Información Importante

Estimados Condóminos, reciban un saludo.

Con respecto al correo que recibimos por parte de nuestro representante, es importante aclarar los siguientes puntos:

1.- El Pozo que hoy se encuentra dentro de nuestro desarrollo, es el que mantendrá dotando del servicio de agua a nuestras propiedades.

2.- En todo desarrollo, la infraestructura de suministro de agua y alcantarillado se debe entregar a la Comisión de Agua Potable para su administración. No es posible el que el desarrollo mantenga una concesión de este servicio.

3.- Más de una opción de proyecto del Club de Playa para Puente del Mar, estuvo en manos de los diferentes representantes para su consenso y votación dentro de sus condominios. Dicho consenso para elegir el mejor proyecto no se llevo a cabo; por lo que hoy no se tiene claro este proyecto.

4.- Los permisos para el puente están practicamente concluidos.

Agradecemos la ultima gestión de nuestro representante, más le exigimos nos comunique por que no se nos aviso de los proyectos existentes para el Club de Playa, de las opciones para la construcción del Puente; y sobre todo el de no estar al pendiente de lo que ocurre en nuestro condominio.

Pagos de Mantenimiento Vencidos

Estimados Propietarios.

Aprovechemos el pago del servicio de agua y pongamonos al corriente en nuestro pago de mantenimiento. La morosidad en nuestro condominio es de las mas altas del desarrollo. Recordemos que sin este pago al corriente, no podremos llevar a cabo la contratación con CAPAMA.

Saludos Cordiales

Cambio de Comité de Representación

Estimados Vecinos, reciban un saludo.

Como hemos visto, no se han tenido noticias del comité o de nuestro representante elegido hace practicamente 12 meses. Proponemos a Ustedes una nueva creación de este Comité. Comenzaremos con la votación en la sección de encuestas. Por favor realiza tu voto en la parte derecha de esta pagina.

CAPAMA

Estimados Vecinos, reciban un cordial saludo.

Al igual que la Comisión Federal de Electricidad tomo la responsabilidad del suministro de energía hace practicamente un año; hoy CAPAMA Acapulco toma la responsabilidad de proveer el suministro de agua y servicios de alcantarillado para todos los nuevos desarrollos de la zona diamante. A muchos de Ustedes les llego a su domicilio registrado en su contrato con GEO, un documento donde indica que el municipio ha iniciado la recepción de la infraestructura que nos dota de agua; invitándonos a contratar un servicio medido. Para realizar dicha contratación, es necesario acudir al Centro Comercial la Joya, local 1; con nuestro comprobante de pago por la cantidad de $2,400.00. Este pago se realiza en los Bancos BBVA Bancomer y Banorte, con los números de cuenta 839817 y 0587789640 respectivamente, utilizando un numero de referencia. Este numero de referencia lo podemos obtener en los teléfonos 744 4813328, 744 4813173, y 744 4813183.

Cabe señalar que para llevar a cabo este tramite, es necesario no tener adeudos en el pago correspondiente al mantenimiento, para lo cual la oficina de postventa de GEO en nuestro desarrollo nos proporcionara una carta de no adeudo.

Con el fin de mantenernos al corriente en nuestros compromisos, es importante llevar a cabo este tramite a la brevedad, al igual que en su momento lo hicimos con CFE.

Así mismo, se deberá de realizar el pago mensual por la cantidad de $400.00 Pesos. Este es un servicio medido para el tipo de zona y por la cantidad de riego que se tiene en jardines y áreas comunes. Cabe señalar, que si bien CAPAMA administrará la infraestructura para dotarnos de agua, esta se seguirá obteniendo de nuestro pozo, garantizando el que siempre se cuente con el servicio.

Ya por ultimo, la mensualidad a partir del siguiente mes, será por un total de $989.0

Invitados, Familiares y Departamentos en Renta

Estimados Condóminos. Es importante que si prestamos, rentamos o compartimos nuestro departamento, mantengamos una copia del reglamento en nuestra propiedad; para que este sea consultado por quien lo visita. Evitemos acciones que incomodan o dañan la apariencia del condominio, por no informar de la existencia de este. Como por ejemplo: No colgar toallas en baradales y ventanas; usar ropa adecuada para la alberca; enjuagarte sin vienes de la playa; no comer o ingerir dentro de las alberca; practicar la armonía y buenos habitos, entre otros. Para una rápida idea, se encuentra un reglamento acotado en el área de albercas. Por ultimo; como propietarios somos responsables por el comportamiento de nuestros invitados. Y recordemos nuevamente el estar al día con el mantenimiento, para evitar que nuestros invitados lleguen y se encuentren con un servicio de agua restringido.

Alimentos y Bebidas Dentro de la Alberca

Reciban un cordial saludo. Vecinos, esta totalmente prohibido ingerir alimentos y bebidas dentro de la alberca. En las ultimas visitas, hemos observado personas adultas bebiendo dentro de las albercas y niños comiendo en la mismas. Esto, además de dar una mala imagen, contamina el agua y daña los filtros. Si deseas tomar algo, esto deberá ser solo en el área del bar y con vasos de plástico. Así mismo, la comida solo cerca de donde estés instalado. Por favor, comencemos nosotros mismos a respetar nuestro reglamento.

Pago de Mantenimiento - Importante -

Estimados propietarios; recordemos la importancia de llevar a cabo de manera puntual el pago de nuestro mantenimiento. El hacerlo de manera oportuna, nos garantiza gozar de un desarrollo en óptimas condiciones, para disfrutarlo con nuestra familia e invitados. Hoy tenemos un numero importante de condóminos que tienen atrasos considerables. Es urgente que todos permanezcamos al corriente, pues somos el condominio con el mayor numero de pagos vencidos. Evitemos se nos restrinja el suministro de agua (el cual esta incluido dentro de la cuota), a todos aquellos con más de un mes vencido. Pensemos en lo incomodo que sería llegar a nuestra propiedad y contar con un servicio de agua restringido.

Mascotas en el Desarrollo y Condomínio

Estimados Condóminos, reciban un cordial saludo a nombre del Comité de Administración y Mantenimiento. Es muy importante recordar que nos encontramos ya bajo un régimen de condominio; lo que nos exige respetar todo lo que se encuentra plasmado en el reglamento, así como todo lo que por mayoría se decida y se agregue al mismo. En los últimos periodos de vacaciones, se han estando llevando mascotas al condominio; esto esta totalmente prohibido. Muchos propietarios tenemos mascotas, más por respeto a todos estas las dejamos en casa o en pensiones mientras viajamos. Imagina por un momento que todos rompiéramos esta regla. Cabe señalar que todos los condominios estarán trasmitiendo esta solicitud a sus propietarios.

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Conoce a los propietarios del condominio Marquis. Intercambia ideas y sugerencias con quienes comparten tu inversión.

Buscanos como "Puente del Mar".

Roof Garden y Terrazas

Reciban un cordial saludo. El Roof Garden y las Terrazas, son propiedad del tercer y primer nivel respectivamente. El primero de estos, se encuentra como todos sabemos en la parte alta del de los departamentos, siendo exclusivas del tercer nivel. Así mismo, las terrazas están al frente del primer nivel, siendo de la misma manera exclusivas de dicho nivel. Hemos tenido reportes, en donde propietarios, invitados inclusive trabajadores; han hecho uso de los Roof Gardens; esto no esta permitido. De la misma manera, invitamos a todos a hacer uso de los andadores principales, para salir y entrar a los departamentos; así como dirigirse a la alberca, áreas verdes y estacionamiento, evitando cruzar sobre las terrazas.

Instalación de Antenas de TV Satelital

Estimados Propietarios. Recordemos lo importante que es el mantener nuestro condominio en óptimas condiciones y con la mejor apariencia posible. Si deseas suscribirte un servicio de televisión satélital, la instalación de el plato deberá ser en la parte alta del edificio, dando hacia el estacionamiento. Para esto, acercate con tu vecino de este nivel si este no fuera el tuyo; y solicita su consentimiento para esta instalación. Los roofgarden cuenta con los tres ductos identificados que dan a la alcoba, de cada uno de los 3 niveles. Sin la autorización del propietario de esta área, no podrás llevar a cabo la instalación. Si no tienes los datos de tu vecino de este nivel, envía un correo a infocolonos@yahoo.com.mx y con gusto los pondremos en contacto. No olvides supervisar la instalación, exigiendo un trabajo limpio y discreto a los instaladores. Bajo ninguna circusntancia se permitirá la instalación de las antenas en la fachada principal de los edificios.

Bienvenidos

Reciban todos un cordial saludo a nombre del Comité de Administración y Mantenimiento de nuestro condominio Marquis. Después de contar con una lista de distribución (Infocolonos), mediante la cual nos manteníamos informados, hoy contamos con este espacio; el cual nos permitirá estar al tanto de nuestras propiedades y de lo que sucede alrededor de nuestro desarrollo. Solo con la participación y compromiso de todos mantendremos nuestra inversión en óptimas condiciones, al mismo tiempo de elevar su plusvalía; teniendo así, uno de los mejores destinos para nuestra familia e invitados.

Coloca esta pagina dentro de tus favoritas y no dejes de visitarla con frecuencia y participar dentro de las actividades de votación que se generen. Si lo deseas, puedes suscribirte para recibir por correo todo lo que aquí se publique. No olvides dar tus comentarios y sugerencias sobre la publicación deseada.

Reglamento del Desarrollo

Objetivo

Establecer en complemento al reglamento de condóminos existente, y a los acuerdos tomados en la primera y segunda asamblea de condóminos celebrada el 30 de julio y el 17 de septiembre del 2005 respectivamente, las normas básicas de comportamiento y apariencia con objeto de mantener un orden, que permita la práctica de las buenas costumbres entre los propietarios, familiares e invitados del Condominio Marquis en el desarrollo Puente del Mar, creando la sana convivencia y armonía entre ellos, permitiendo que la observancia y práctica de este reglamento, sea la forma apropiada y digna, acorde con la calidad que deseamos, mientras aumentamos la plusvalía de nuestras propiedad.

Disposiciones Generales

El presente reglamento es de observancia obligatoria para todos los propietarios e invitados que asistan al condominio.
El propietario e invitados deberán de comportarse en forma apropiada, utilizando correctamente las instalaciones.
En el caso de que se observe que se esta haciendo daño o mal uso a las instalaciones por parte de un propietario o invitado, deberá de reportarse de manera discreta al administrador o guardia del condominio, evitando en todo momento un enfrentamiento de forma directa.
Se recomienda tener una copia de este documento en sus departamentos, para que sea observado por sus invitados y familiares.

Obligaciones y Prohibiciones del Propietario

Obligaciones

Cumplir y respetar este reglamento.
Cuidar de las instalaciones.
Guardar compostura, buenas costumbres y buena conducta, con respeto absoluto a las demás personas que se encuentren en el condominio.

Prohibiciones

Introducir cualquier clase de animales o mascotas al condominio.
Provocar o crear riñas.
Cualquier comportamiento o actitud que atente contra las buenas costumbres y la moral de los condóminos.

Sugerencias

Las sugerencias a este reglamento deberán hacerse de manera mesurada y correcta, procurando que sea sana y constructiva, presentando la solución adjunta.
infocolonos@yahoo.com.mx

Apariencia y Orden en el Condominio

No esta permitido la colocación de protecciones por la parte de afuera del departamento. En caso de que el condómino quisiera colocarlas, estas deberán de colocarse por dentro.

Todas las puertas de acceso a los condominios deberán de permanecer de color blanco. En la parte interior, cada condómino podrá pintarlas del color que desee. Se les recuerda que el color de las puertas de acceso forman parte integral de la fachada del condominio.

No deberán de utilizarse los barandales y ventanas para colgar ropa de alberca o toallas para su secado. Se recomiendan tendederos móviles que se podrán colocar en su área de servicio. Los propietarios del Roof Garden podrán instalarlo en el centro de este, evitando que sea visto desde el área de la alberca.

Se les solicita a los propietarios de Planta Baja que quieran utilizar su espacio para hacer una terraza, se basen en el concepto del departamento K12, buscando tener uniformidad del conjunto. Asimismo, los condóminos de Planta Baja que quieran poner un Jacuzzi de exterior se les pide de favor de utilizar colores: Blanco, Beige y Hueso, estando estos acordes al condominio. Se pide respetar andadores y escaleras, áreas verdes y comunes para efecto de construcción, por lo que antes de efectuar alguna construcción deberán revisar con el comité de construcción los espacios permitidos para estos efectos en los planos del desarrollo.

A los propietarios de planta baja se les recuerda que al instalar sus compresores de aire en la parte trasera de afuera, esta sea lo más discreto posible, además de arreglar cualquier modificación y manteniendo la fachada bajo el concepto original.

Queda prohibido la estancia de mascotas en el condominio, aun cuando estas permanezcan dentro del departamento.

Se deberán de utilizar solo los cajones de estacionamiento designados en la distribución del plano original, para lo cual estos serán marcados. De igual manera deberás de ser cuidadoso al abrir las puertas de tu auto, evitando así dañar los autos próximos al tuyo.

Coloca la basura en los contenedores que fueron creados para este uso. El uso de bolsa es obligatoria.

No está permitido colocar antenas y cables que demeriten la fachada exterior del condominio. Ponte de acuerdo con tus vecinos, evitando así, múltiples instalaciones.

No se permite poner música a un volumen excesivo que moleste a los demás condóminos.

Queda estrictamente prohibido la utilización de tiendas de campaña en cualquier área del condominio, con el objetivo de pasar la noche o cubrirse del sol.

Cualquier actividad de construcción o remodelación dentro de tu departamento deberá de hacerse en un horario de 9:00 de la mañana a las 18:00 horas de lunes a viernes y de 10:00 a 14:00 horas en sabado.

Por favor, trata de no exceder el cupo máximo de tu departamento para que todos podamos disfrutar del condominio. Recomendación: 10 personas.

Uso de la Alberca

I.- Acceso

1. El uso de la alberca es exclusivo para los condóminos e invitados del condominio Marquis. Si traes contigo servidumbre, esta no podrá hacer uso de la alberca.
2. El horario de utilización de la alberca será a partir de las 7:00 de la mañana y hasta las 23:00 Horas. Evita hacer uso de esta fuera del horario especificado.
3. Por favor, no dejes sin supervisión a tus hijos.
4. Evita que estos corran en el área de la alberca para evitar una caída.

II.- Higiene

1. Deberá de utilizarse solo ropa adecuada para alberca como son trajes de baño y camisetas de protección UV. No esta permitido el uso de ropa interior, shorts o ropa de vestir que no fue diseñada para este uso.
2. No esta permitido introducirse a la alberca con zapatos de playa o sandalias.
3. Si Usted viene de la playa, es obligatorio llegar antes a su departamento a ducharse para retirar toda la arena de su cuerpo.

II.- Restricciones

1. No esta permitido utilizar ningún material de vidrio en el área de la alberca.
2. Estrictamente prohibido comer o ingerir dentro de la misma.
3. Los asistentes se abstendrán de practicar juegos que molesten o pongan en peligro a los demás, teniendo prioridad ante todos los niños pequeños.
4. No esta permitido su uso a personas en estado de ebriedad.
5. Al término del uso de la alberca deberás recoger todas sus pertenencias (Toallas, flotadores, Sombrillas) para mantener orden y limpieza en la misma. Si usted posee una sombrilla o camastros de difícil traslado, estos podrán permanecer durante su estancia y deberá mantenerse cerrados o libres de toallas mientras no estén en uso.
6. No esta permitido utilizar asadores en las áreas comunes.
7. No esta permitido la utilización de toldos en las áreas acomunes.
8. No se permite poner música a un volumen excesivo que moleste a los demás condóminos.
9. Esta estrictamente prohibido el uso de balones, fuera de los diseñados para playa y alberca.

Snack Bar

En el área de bar esta permitido ingerir bebidas, y deberás evitar que esta sea derramada dentro de la alberca.
Por ser un área de servicio junto a la alberca, deberán de utilizarse vasos y envases que no sean de vidrio. Si deseas preparar una bebida, esta deberá de prepararse en tu departamento, evitando sacar del mismo las botellas.
Toda la basura que se genera, deberás de retirarla inmediatamente a tu retiro del área.