Estimados Presidentes:
Por este les hago llegar el acta correspondiente a la Novena Asamblea
Generel de Presidentes del Conjunto Condominal Puente del Mar, celebrada el
pasado 11 de Diciembre. La Orden del Día de conformidad a la Convocatoria
fue:
1) INFORME DE GESTION DEL PRIMER MES COMO ADMINISTRADOR DE PUENTE DEL
MAR
2) PROCEDIMIENTO DE INGRESO AL CONJUNTO CONDOMINAL
3) CONDOMINOS RENTISTAS
4) OBRAS IRREGULARES E INTEGRACION DEL COMITÉ DE CONSTRUCCION
5) MISCELANEOS -
Campaña de Cobranza de Diciembre 09
Informe de Demandas Laborales
Cambio de Presidentes Faltistas a las Asambleas, Presidentes inactivos y
situación de Presidentes Irregulares
Rezago en la Adhesión a la Asociación de Colonos Puente del Mar AC
Dado lo extenso de los temas, únicamente se tomaron los siguiente
acuerdos:
Respecto al punto 1) se rindió informe a la Asamblea en el que resumiendo
con la recaudación lograda hasta la fecha:
A) Se renegoció la deuda dejada por REIS con proveedores y se ha
realizado pagos para quedar como sigue:
SERVICIO
SALDO
OBSERVACIONES
ESTATUS ACTUAL
MONTO ADEUDADO
JARDINERÍA (PROVEEDOR ORIGINAL DE GEO)
$ 43,000.00
ADEUDO PENDIENTE SE LIQUIDARA DIRECTAMENTE AL EMPLEADO POR VIRTUD DE DEMANDA
EN CONTRA DEL CONJUNTO
PENDIENTE
$ 43,000.00
JARDINERÍA
$ 574,000.00
PENDIENTE DE LIQUIDAR $200,000 EN 2 PAGOS
PENDIENTE DE PAGO
$ 200,000.00
MANTENIMIENTO DE ALBERCAS Y ÁREAS COMUNES
$ 449,882.00
LA MESA DIRECTIVA REALIZO CONVENIO A 5 PAGOS QUINCENALES DIFERIDOS A PARTIR
DEL 15 DE DIC. 2009
AL CORRIENTE CON PAGOS DE NOVIEMBRE
$ 449,882.00
SEGURIDAD CONTRATADA POR GEO
$ 142,425.00
ADEUDO PENDIENTE SE LIQUIDO DIRECTAMENTE A LOS TRABAJADORES POR VIRTUD DE
DEMANDA EN CONTRA DEL CONJUNTO
LIQUIDADO $140,000
$ -
FUMIGACIÓN DE ÁREAS COMUNES
$ 54,174.50
PAGADA
AL CORRIENTE CON PAGOS DE NOVIEMBRE
$ -
RENTA DE PIPAS PARA RIEGO
$ 100,573.00
LA MESA DIRECTIVA REALIZO CONVENIO A 5 PAGOS DIFERIDOS A PARTIR DEL 15 DE
DIC. 2009
AL CORRIENTE CON PAGOS DE NOVIEMBRE
$ 100,573.00
MANUFACTURA DE TARJETONES Y CONTROLES DE ACCESO
$ 4,978.00
PAGADA
LIQUIDADO
$ -
SEGURIDAD CONTRATADA POR REIS
$ 292,000.00
LA MESA DIRECTIVA REALIZO CONVENIO DE PAGOS, SE REALIZARON DOS PAGOS DURANTE
OPERATIVOS DE COBRANZA SALDO PENDIENT DE LIQUIDAR.
PENDIENTES $222,000
$ 222,000.00
SEGURIDAD CONTRATADA POR REIS PARA VERANO CARRETERA
$ 8,693.95
PAGADA
LIQUIDADO
$ -
REPARACIÓN DE RAMPAS, BAJADAS DE AGUA Y PUERTAS DE CUARTOS DE BASURA
$ 13,035.00
PAGADA
LIQUIDADO
$ -
SALDO DE PASIVOS AL 31 DE OCTUBRE DEL 2009
$ 1,714,000.45
SALDO DE PASIVOS AL 11 DE DICIEMBRE
$ 972,455.00
B) se han cubierto los adeudos correspondientes a:
· Luz de áreas comunes
· Primera Quincena de la empresa de Seguridad Jobamex
· 3 Primeras Quincenas de empleados de Puente del Mar
C) Se contrato una nueva empresa de Jardinería con una reducción Mensual
de $190,000 a favor de Puente del Mar
Acuerdo:
Se aprobo la información por la Asamblea , así mismo se preparará para la
próxima Asamblea un estimado costos de operación del Conjunto Puente del Mar
Respecto al punto 2) se aprobó por unanimidad el siguiente: PROCEDIMIENTO DE
INGRESO AL CONJUNTO CONDOMINAL
En virtud del conflicto de estacionamiento en zonas de vialidades en
temporadas de alta ocupación, se presenta a la Asamblea la siguiente
propuesta para hacerla del conocimiento de los condóminos, con el fin de
legitimar las acciones que deban tomarse por la administración en caso de
obstrucción de vialidades o de otras viviendas.
A) PROPIETARIOS - Para aquellos Propietarios de Casas se otorgarán 2
tarjetones de acceso dado que tienen la factibilidad de espacio para
estacionar 2 autos en su propiedad. Los departamentos tendrán derecho a un
solo tarjetón. Esta medida es aplicable a partir de las vacaciones de
diciembre del año 2009.
B) INQUILINOS - Habrá 2 regímenes aplicables los cuales serán siempre
condicionados a que el Propietario se encuentre al corriente en el pago de
sus cuotas, estos son:
1) PERMANENTES - Aquellos que habiten cotidianamente y por tiempo
indefinido alguna vivienda en Puente de Mar. El Propietario del condominio
deberá dejar un depósito de $5,000 (CINCO MIL PESOS) para garantizar los
daños potenciales que pudiesen ocasionar en las áreas comunes del Conjunto
Condominal y a terceros. Este depósito será revolvente cada vez que se
celebre un nuevo contrato de arrendamiento y será devuelto al condómino una
vez que termine el régimen de renta de dicha vivienda. La regla de acceso a
condominio será regulado bajo la misma norma aplicable para el propietario.
Esta medida es aplicable a partir de las vacaciones de diciembre del año
2009.
2) VACACIONISTAS - Aquellos que por periodos vacacionales renten alguna
vivienda de Puente del Mar y hagan uso de las áreas comunes. El Propietario
del condominio deberá dejar un depósito de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS MN)
para garantizar los daños potenciales que pudiesen ocasionar en las áreas
comunes del Conjunto Condominal y a terceros. Este depósito será revolvente
cada vez que se celebre un nuevo contrato de arrendamiento y será devuelto
al condómino una vez que termine el régimen de renta de dicha vivienda. La
regla de acceso a condominio será regulado bajo la misma norma aplicable
para el propietario. Esta medida será aplicable a partir del primero de
febrero del 2010.
Todo propietario que desee celebrar contratos de arrendamiento sean
Permanentes o Vacacionistas, deberán notificarlo a la Mesa Directiva y a la
Administración, en cumplimiento del Reglamento del Conjunto Condominal.
Así mismo, deberá notificar el número máximo de personas que podrán ocupar
el inmueble, el tiempo de permanencia, día de llegada y salida, así como el
auto y placas en el que ingresarán bajo la regla de máximo 2 autos por casa
y uno por departamento.
C) VISITANTES - Aquellos que asisten por invitación de un condómino de
Puente del Mar, mismos que se subdividirán en:
1) PERNOCTANTES - Se considerará como tal a aquellas personas que por
invitación gratuita del condómino familiar o amigo, haga uso de la vivienda
y áreas comunes por un período limitado de días, quedando igualmente
obligado a respetar las disposiciones respecto al máximo de personas
ocupantes de la vivienda y número de autos por tipo de vivienda.
2) EVENTUALES - Se considerará como tal a aquellas personas que por
invitación gratuita del condómino familiar o amigo asistan a la vivienda
para convivir durante determinadas horas de un día.
D) PROVEEDORES Y PRESTADORES DE SERVICIOS - Dependerá del tipo de proveedor
y servicios autorizados por la Mesa Directiva y/o la Administración
Respecto al punto 4) OBRAS IRREGULARES
La Mesa Directiva solicita a la Asamblea conformar nuevamente el Comité de
Construcción a fin de tomar conciencia de la existencia de obras
irregulares no autorizadas, teniendo el objetivo de suspender obras hasta
que no sea debidamente regulado conforme a un estudio de mecánica de suelos
y capacidad de crecimiento de las viviendas, según su tipo.
La Asamblea acordó lo siguiente:
1) El Comité de Construcción quedó integrado de la siguiente forma:
Se ratifica a:
Ing. Juan Figueroa Fernandini
Ing. Alfredo Olvera Castro
Vacante se buscará un integrante adicional de entre los Presidentes miembros
de la Asamblea
2) Cada Presidente realizará un censo de obras en su condominio que
pudieran ser consideradas como irregulares, a fin de que el Comité de
Construcción inicie una campaña conminatoria para regularizar la situación
de esos propietarios. Este censo deberá entregarse al Comité de Construcción
a más tardar el 30 de enero del 2010 por escrito y con los debidos apoyos
fotográficos.
3) Se someterá a la Asamblea los criterios que el Comité de
Construcción determine como obras irregulares, con apoyo en el censo al que
se refiere en el punto anterior.
4) La Asamblea conociendo los criterios que le presente el Comité de
Construcción se pronunciará para adoptar entre otras, las siguientes
acciones:
A) Se procederá a notificar las obras irregulares existentes en el
condominio a los correspondiente condóminos, en virtud de que con dichas
obras, se han violentado las siguientes disposiciones a los art. 46, 47, 67
inciso K y 70 del Reglamento del Conjunto Condominal.
B) De igual forma se procederá a notificar a todos los condóminos el
procedimiento para poder llevar a cabo cualquier obra, de conformidad con el
inciso K del artículo 67 del Reglamento del Conjunto Condominal.
5) La Asamblea aprueba la suspensión de obras de expansión y/o
modificación de fachadas hasta en tanto se cuente con el censo de obras y
con los acuerdos que al efecto se determinen respecto de obras que pudieran
generar daños a terceros o alteren la imagen del conjunto.
Por último en Miscelaneos:
Quedo acordado por la Asamblea que con fecha 14 de enero de 2010 se
celebrará una Asamblea General Ordinaria en Lafayette 116 Col. Anzures a
partir de las 19 horas en primera convocatoria, 19:30 en segunda
convocatoria y a las 20 horas en tercera convocatoria.
Mucho agradeceré hagan del conociminiento de sus condóminos la presente
información, aprovechando la ocasión para desearles Felices Fiestas y un
Próspero Año Nuevo.
Atentamente
Lic. Myrna Blancas
Presidente
Puente del Mar
martes, 15 de diciembre de 2009
lunes, 14 de diciembre de 2009
Asociación de Colonos - Cuentas de Deposito
Estimados Condóminos, reciban un cordial saludo.
A continuación compartimos con Ustedes la información correspondiente, para que realicemos a la brevedad los depósitos correspondientes. Es importante depositar el mes correspondiente y los atrasos, de así existir. Hoy más que nunca es necesario nuestro compromiso y mantener nuestros pagos al día; pues nosotros mismos comenzamos a administrar nuestro desarrollo
Banco: Scotianbank
Cuenta: 00105575389
Interbancaria (Internet): 044180001055753892
Beneficiario: Asociación de Colonos Puente del Mar AC.
Referencia: Localizar en el archivo anexo, la correspondiente a nuestra propiedad.
Cuota: $940.00
Los depósitos en ventanilla tendrán un costo de $3.0; así mismo, todas las operaciones estarán grabadas fiscalmente por el IDE (Impuesto a los Depósitos en Efectivo), por lo que a todo deposito en efectivo, se le deberá sumar $19.00. De tal manera que la cantidad a depositarse en ventanilla será por un total de $ 962.00.
Los depósitos por clave interbancaria, deberán especificar muy claramente la referencia en en campo de concepto para que queden bien identificados en la conciliación, estos van exentos de costo.
Por favor, para estos primeros meses; les pedimos sigan enviando su comprobante de pago, de manera electrónica, al correo de nuestro tesorero; el Sr. José Luís (jlgarcia@asf.gob.mx). A quien le pido nos envié el estado de cuenta para el día ultimo de noviembre. El objetivo es; mantener adicionalmente un registro interno. Les notificaremos, en el momento que deberán de dejar de enviarlos; pues la cuenta referenciada será suficiente. No se condonarán las deudas, todos sabemos nuestros adeudos; y es responsabilidad nuestra realizarlos.
Hoy comenzamos con lo que todos deseamos, una Asociación de Colonos. Hoy solo esta en nuestras manos el mantener nuestra inversión y verla crecer; en uno de los mejores desarrollos en el puerto.
A continuación compartimos con Ustedes la información correspondiente, para que realicemos a la brevedad los depósitos correspondientes. Es importante depositar el mes correspondiente y los atrasos, de así existir. Hoy más que nunca es necesario nuestro compromiso y mantener nuestros pagos al día; pues nosotros mismos comenzamos a administrar nuestro desarrollo
Banco: Scotianbank
Cuenta: 00105575389
Interbancaria (Internet): 044180001055753892
Beneficiario: Asociación de Colonos Puente del Mar AC.
Referencia: Localizar en el archivo anexo, la correspondiente a nuestra propiedad.
Cuota: $940.00
Los depósitos en ventanilla tendrán un costo de $3.0; así mismo, todas las operaciones estarán grabadas fiscalmente por el IDE (Impuesto a los Depósitos en Efectivo), por lo que a todo deposito en efectivo, se le deberá sumar $19.00. De tal manera que la cantidad a depositarse en ventanilla será por un total de $ 962.00.
Los depósitos por clave interbancaria, deberán especificar muy claramente la referencia en en campo de concepto para que queden bien identificados en la conciliación, estos van exentos de costo.
Por favor, para estos primeros meses; les pedimos sigan enviando su comprobante de pago, de manera electrónica, al correo de nuestro tesorero; el Sr. José Luís (jlgarcia@asf.gob.mx). A quien le pido nos envié el estado de cuenta para el día ultimo de noviembre. El objetivo es; mantener adicionalmente un registro interno. Les notificaremos, en el momento que deberán de dejar de enviarlos; pues la cuenta referenciada será suficiente. No se condonarán las deudas, todos sabemos nuestros adeudos; y es responsabilidad nuestra realizarlos.
Hoy comenzamos con lo que todos deseamos, una Asociación de Colonos. Hoy solo esta en nuestras manos el mantener nuestra inversión y verla crecer; en uno de los mejores desarrollos en el puerto.
lunes, 21 de septiembre de 2009
martes, 18 de agosto de 2009
Reporte Semanal - Administrador
CFE
1.- Se realizaron pagos por concepto de luz por un monto de $ 11,500. De adeudos pendientes (recibos que no llegaron con oportunidad)
2.- Se informa de medidores fundidos y en algunos casos derretidos en las áreas de Starcliprres I y II, también se presentaron casos aislados en Princes I, Royal I y Hobycat, mismos que fueron reportados con el superintendente de zona.
3.-Continuan cortes de luz a morosos.
4.- Se realiza trabajo sobre medidor de áreas comunes en Royal I, intercambiaron un cable que dirige la luz a la lámpara de la alberca, misma que daba toques, se informa a la CFE, el jefe de mantenimiento de Reis desconecto y reparo el medidor, dejando utilizable la alberca nuevamente.
5.- A solicitud de Princess I se solicitara permiso para cambio de barda perimetral.
CAPAMA
1.- Las cisternas se encuentran abasteciendo al desarrollo con regularidad sin presentarse desabasto de agua, solo cortes parciales por cambio de cisterna.
2.- Solo se nos permite 2 horas de riego, de agua no tratada y se continua el mismo con pipas de relleno.
Nota Aclaratoria el agua de riego proviene de los lagos no de las cisternas y no se está vendiendo a ningún desarrollo externo como se viene especulando.
.
ALBERCAS
1.- Se continúa el llenado de albercas con pipas
2.- Se presenta problema en la alberca de Marquis, donde se encontraron excrementos humanos.
4.- Se taparon las coladeras con problemas de retorno de aguas jabonosas en las albercas de: Nirvana, Silversea y fragata, atendidas con oportunidad.
3.- Se retira velaría de Vogaye para mantenimiento y reparación.
4.- Omar Falcón jefe de mantenimiento realiza acciones de apoyo con CAPAMA
CELEBRITY
Se presenta personal de jardinería y albercas a realizar mantenimiento de áreas comunes.
JARDINES
1.- Los jardines presentan una notable mejoría, se encuentran en un avance del 80%, se perciben manchas como lunares en áreas especificas, por lo que se solicita el apoyo de condóminos para que llantas e inflables, camastros, sillas y toallas se cambiadas de lugar con regularidad, ya que la falta de sol y el químico de las albercas quema los pastos
2.- se sigue trabajando en desorillado y recolección de basura en áreas de estacionamiento y zona de albercas, se están cotizando basureros (removibles) para instalarlos en vialidades principales.
3.- A petición de Princess I, Seacfaft. y Silversea desean que pongamos plantas tipo cortina para impedir el paso y/o obstaculizar la visión hacia áreas de alberca, pero no se cuenta con un presupuesto contemplado para dicho rubro, El Sr. Antonio me comenta que GEO entrego áreas comunes a cada clúster y es responsabilidad de los mismos las mejoras que deseen hacerse. Lo someto a consideración de todos los presidentes y solicito me giren instrucciones al respecto.
4.- El riego se está realizando en horario de 7 am a 10 pm.
FUMIGACION
1.- Se reportan numerosos hormigueros se trabaja en focos rojos.
2.- Se inicia programa de abatizacion el dia 5 de agosto, con la presencia del H. Ayuntamiento Municipal de Acapulco, en presencia del Sr. Angel Salinas Bernabé coordinador dela brigada # 9.
3.- Se aplica cinturón químico.
SEGURIDAD
1.- Reportan diversos condóminos sobre malos tratos por parte del personal de casetas.
2.- En caseta 1 los guardias se atribuyen funciones propias de la administración, (cobranza), con las consabidas molestias, pese a que se les ha informado se abstengan de hacerlo.
3.- Continúan dejando pasar condóminos, contratistas y prestadores de servicios sin la debida autorización.
4.- Aun no se me ha reportado puntos rojos con escombros (ya solicitados en 3 oportunidades).
5.- Se están analizando cotizaciones para contrato de nueva empresa de seguridad,
GENERALES
1.- Se inicia mantenimiento de velarías iniciamos con Vogaye y se continuara en el orden de menor a mayor garantía (proporcionada por el proveedor), el costo por velaría es de $2,400.00 pesos (para área de alberca únicamente).
2.- Se tramita gestión a petición de Noruego II por molestias con perro.
3.- Se tramita 2ª gestión de continuidad para abatizacion.
4.-Se da seguimiento sobre queja del contratista Javier Farías.
5.- Se continúa en espera de respuesta de seguridad sobre robo de auto y tapa rota en jacuzzi de Lasser
6.- Se Pone a consideración multa de $ 500.00 pesos, a la persona que sea sorprendida defecándose en las albercas, con bebes sin pañal, o arrojar los mismos a la alberca, vomitar, arrojar líquidos (jugos, cerveza, etc.) y nadar con ropa. (Costo de químicos).
1.- Se realizaron pagos por concepto de luz por un monto de $ 11,500. De adeudos pendientes (recibos que no llegaron con oportunidad)
2.- Se informa de medidores fundidos y en algunos casos derretidos en las áreas de Starcliprres I y II, también se presentaron casos aislados en Princes I, Royal I y Hobycat, mismos que fueron reportados con el superintendente de zona.
3.-Continuan cortes de luz a morosos.
4.- Se realiza trabajo sobre medidor de áreas comunes en Royal I, intercambiaron un cable que dirige la luz a la lámpara de la alberca, misma que daba toques, se informa a la CFE, el jefe de mantenimiento de Reis desconecto y reparo el medidor, dejando utilizable la alberca nuevamente.
5.- A solicitud de Princess I se solicitara permiso para cambio de barda perimetral.
CAPAMA
1.- Las cisternas se encuentran abasteciendo al desarrollo con regularidad sin presentarse desabasto de agua, solo cortes parciales por cambio de cisterna.
2.- Solo se nos permite 2 horas de riego, de agua no tratada y se continua el mismo con pipas de relleno.
Nota Aclaratoria el agua de riego proviene de los lagos no de las cisternas y no se está vendiendo a ningún desarrollo externo como se viene especulando.
.
ALBERCAS
1.- Se continúa el llenado de albercas con pipas
2.- Se presenta problema en la alberca de Marquis, donde se encontraron excrementos humanos.
4.- Se taparon las coladeras con problemas de retorno de aguas jabonosas en las albercas de: Nirvana, Silversea y fragata, atendidas con oportunidad.
3.- Se retira velaría de Vogaye para mantenimiento y reparación.
4.- Omar Falcón jefe de mantenimiento realiza acciones de apoyo con CAPAMA
CELEBRITY
Se presenta personal de jardinería y albercas a realizar mantenimiento de áreas comunes.
JARDINES
1.- Los jardines presentan una notable mejoría, se encuentran en un avance del 80%, se perciben manchas como lunares en áreas especificas, por lo que se solicita el apoyo de condóminos para que llantas e inflables, camastros, sillas y toallas se cambiadas de lugar con regularidad, ya que la falta de sol y el químico de las albercas quema los pastos
2.- se sigue trabajando en desorillado y recolección de basura en áreas de estacionamiento y zona de albercas, se están cotizando basureros (removibles) para instalarlos en vialidades principales.
3.- A petición de Princess I, Seacfaft. y Silversea desean que pongamos plantas tipo cortina para impedir el paso y/o obstaculizar la visión hacia áreas de alberca, pero no se cuenta con un presupuesto contemplado para dicho rubro, El Sr. Antonio me comenta que GEO entrego áreas comunes a cada clúster y es responsabilidad de los mismos las mejoras que deseen hacerse. Lo someto a consideración de todos los presidentes y solicito me giren instrucciones al respecto.
4.- El riego se está realizando en horario de 7 am a 10 pm.
FUMIGACION
1.- Se reportan numerosos hormigueros se trabaja en focos rojos.
2.- Se inicia programa de abatizacion el dia 5 de agosto, con la presencia del H. Ayuntamiento Municipal de Acapulco, en presencia del Sr. Angel Salinas Bernabé coordinador dela brigada # 9.
3.- Se aplica cinturón químico.
SEGURIDAD
1.- Reportan diversos condóminos sobre malos tratos por parte del personal de casetas.
2.- En caseta 1 los guardias se atribuyen funciones propias de la administración, (cobranza), con las consabidas molestias, pese a que se les ha informado se abstengan de hacerlo.
3.- Continúan dejando pasar condóminos, contratistas y prestadores de servicios sin la debida autorización.
4.- Aun no se me ha reportado puntos rojos con escombros (ya solicitados en 3 oportunidades).
5.- Se están analizando cotizaciones para contrato de nueva empresa de seguridad,
GENERALES
1.- Se inicia mantenimiento de velarías iniciamos con Vogaye y se continuara en el orden de menor a mayor garantía (proporcionada por el proveedor), el costo por velaría es de $2,400.00 pesos (para área de alberca únicamente).
2.- Se tramita gestión a petición de Noruego II por molestias con perro.
3.- Se tramita 2ª gestión de continuidad para abatizacion.
4.-Se da seguimiento sobre queja del contratista Javier Farías.
5.- Se continúa en espera de respuesta de seguridad sobre robo de auto y tapa rota en jacuzzi de Lasser
6.- Se Pone a consideración multa de $ 500.00 pesos, a la persona que sea sorprendida defecándose en las albercas, con bebes sin pañal, o arrojar los mismos a la alberca, vomitar, arrojar líquidos (jugos, cerveza, etc.) y nadar con ropa. (Costo de químicos).
martes, 11 de agosto de 2009
Importante: Formas de Pago
Estimados vecinos; reciban un cordial saludo.
Es importante recordar, que hoy existen dos formas de pagar puntualmente nuestro mantenimiento:
1.- Pagó vía Internet.
HSBC CUENTA NO. 4043849868A nombre de REIS PROPERTY SOLUTIONS SA DE CVCLABE 021180040438498680
Es importante, que al realizar el pago por este medio; se envíe a cbajos@reisps.com y jlgarcia@asf.gob.mx , los comprobantes electrónicos correspondientes. Indicando en el "Subject",nuestro condominio, propiedad y mes que se cubre. El envío de los comprobantes, es indispensable y permitirá llevar un registro de pagos, pues esta opción, no referencia los depósitos.
Ej. Marquis J32 Agosto ($940.00)
2.- Pago en Ventanilla HSBC (Referenciado)
Este se realizará llenado una ficha de deposito RAP, utilizando el nombre del servicio: Reis Property Solutions SA. de C.V., el numero del mismo (1139) y la referencia de su propiedad (Si alguien no cuenta con esta referencia, solicitela por este medio).
Si bien esta opción nos permité referenciar el pago directamente a nuestra propiedad, no dejemos de enviar el comprobante a jlgarcia@asf.gob.mx , para el control de nuestro tesorero.
Gracias a todos aquellos que se mantienen puntuales, los cuales colocan a Marquis en un 59% de participación. De igual manera, a todos los que han realizado el gran esfuerzo de ponerse al día.
Por ultimo, nuevamente les recordamos a todos aquellos que tienen un adeudo, no podrán hacer uso de las instalaciones comunes; así como recordarles que las deudas no se condonarán. Si rentas o piensas vender; el no estar al día en esta obligación, heredará el problema.
Es importante recordar, que hoy existen dos formas de pagar puntualmente nuestro mantenimiento:
1.- Pagó vía Internet.
HSBC CUENTA NO. 4043849868A nombre de REIS PROPERTY SOLUTIONS SA DE CVCLABE 021180040438498680
Es importante, que al realizar el pago por este medio; se envíe a cbajos@reisps.com y jlgarcia@asf.gob.mx , los comprobantes electrónicos correspondientes. Indicando en el "Subject",nuestro condominio, propiedad y mes que se cubre. El envío de los comprobantes, es indispensable y permitirá llevar un registro de pagos, pues esta opción, no referencia los depósitos.
Ej. Marquis J32 Agosto ($940.00)
2.- Pago en Ventanilla HSBC (Referenciado)
Este se realizará llenado una ficha de deposito RAP, utilizando el nombre del servicio: Reis Property Solutions SA. de C.V., el numero del mismo (1139) y la referencia de su propiedad (Si alguien no cuenta con esta referencia, solicitela por este medio).
Si bien esta opción nos permité referenciar el pago directamente a nuestra propiedad, no dejemos de enviar el comprobante a jlgarcia@asf.gob.mx , para el control de nuestro tesorero.
Gracias a todos aquellos que se mantienen puntuales, los cuales colocan a Marquis en un 59% de participación. De igual manera, a todos los que han realizado el gran esfuerzo de ponerse al día.
Por ultimo, nuevamente les recordamos a todos aquellos que tienen un adeudo, no podrán hacer uso de las instalaciones comunes; así como recordarles que las deudas no se condonarán. Si rentas o piensas vender; el no estar al día en esta obligación, heredará el problema.
Saludos Cordiales
jueves, 30 de julio de 2009
Nueva Regadera en Marquis
Estimados Propietarios, reciban un saludo.
Con el objetivo de mantener siempre la mejor calidad en el agua de nuestras albercas; el Comité de Administración y Mantenimiento, instalo una regadera exterior, la cual permitirá que toda la gente proveniente de la playa, así como aquella que usa bloqueadores de aceite; la utilicen antes de entrar a la alberca. El uso de esta es de carácter obligatorio para lo señalado. Es importante comentar que el costo de esta, fue inversión del Comité, en señal del gran compromiso que se tiene por nuestras inversiones. Por tal motivo, solicitamos reciprocidad, para que todos nos mantengamos al corriente de nuestras cuotas.
La regadera se encuentra localizada en la palmera del lado derecho. Se colocó en este lugar, para aprovechar la linea de agua existente.
Por favor transmite a tu familia e invitados el que se haga uso de esta. Cuidemosla, al igual que cualquier área común de nuestro condominio.
Con el objetivo de mantener siempre la mejor calidad en el agua de nuestras albercas; el Comité de Administración y Mantenimiento, instalo una regadera exterior, la cual permitirá que toda la gente proveniente de la playa, así como aquella que usa bloqueadores de aceite; la utilicen antes de entrar a la alberca. El uso de esta es de carácter obligatorio para lo señalado. Es importante comentar que el costo de esta, fue inversión del Comité, en señal del gran compromiso que se tiene por nuestras inversiones. Por tal motivo, solicitamos reciprocidad, para que todos nos mantengamos al corriente de nuestras cuotas.
La regadera se encuentra localizada en la palmera del lado derecho. Se colocó en este lugar, para aprovechar la linea de agua existente.
Por favor transmite a tu familia e invitados el que se haga uso de esta. Cuidemosla, al igual que cualquier área común de nuestro condominio.
Saludos Cordiales
lunes, 27 de julio de 2009
Mensaje de Nuestro Administrador
Estimados Presidentes:
Anexo nuevo reporte sobre el dispositivo cobranza verano 2009.
Como lo habíamos platicado, previsto y comentado en las juntas de presidentes el dispositivo de cobranza ha ocasionado de todo: Gritos, sombrerazos, amenazas, insultos, enojo y en muchos casos también apoyo. Sabemos que los principales en reclamar y enojarse son los deudores. Pero eso es lo que buscábamos. El programa está dando los resultados que buscábamos, los condóminos después de pasar por el dispositivo pasan a la oficina y pagan. Les comento que para este programa de cobranza autorice y habilite el recibir tanto efectivo como cheques en la oficina para incrementar la cobranza.
Hemos también identificado un gran número de los depósitos en efectivo y pendientes de identificar como podrán ver en el reporte de cobranza anexo y después de 4 días de iniciado el dispositivo de cobranza verano 2009 hemos cobrado con la ayuda de todos la suma de:
$ 644,275.00
Con esto y continuando con los esfuerzos de todos podremos ver recuperada una gran parte de la cartera vencida, por lo que les pido a todos continuar con el esfuerzo para lograr este objetivo.
Anexo también el primer reporte financiero del condominio, este Estado de Resultados es un reporte del 16 de mayo al 30 de junio. A partir del mes de julio se emitirá el reporte mensual.
Les pedimos también su apoyo para informar a los condóminos que iniciamos con un proceso de automatización de las luces de albercas instalando Timers para el encendido y apagado. Algunos condóminos están metiendo mano a los interruptores y con ello desprograman los timers.
Tenemos también mucho problema con las mascotas, perros nadando, perros ensuciando áreas comunes y perros sueltos por lo que pedimos su apoyo para concientizar a sus condóminos, por nuestra parte estamos también realizando intensamente esta labor
Estamos a sus órdenes.
CARLOS G. BOTELLO ADALID
DIRECTOR GENERAL DE OPERACIONES
REIS PROPERTY SOLUTIONS, S.A. DE C.V.
TELS. 1942-1915 / 3184-7426 FAX: 5295-3380
cbotello@reisps.com
Anexo nuevo reporte sobre el dispositivo cobranza verano 2009.
Como lo habíamos platicado, previsto y comentado en las juntas de presidentes el dispositivo de cobranza ha ocasionado de todo: Gritos, sombrerazos, amenazas, insultos, enojo y en muchos casos también apoyo. Sabemos que los principales en reclamar y enojarse son los deudores. Pero eso es lo que buscábamos. El programa está dando los resultados que buscábamos, los condóminos después de pasar por el dispositivo pasan a la oficina y pagan. Les comento que para este programa de cobranza autorice y habilite el recibir tanto efectivo como cheques en la oficina para incrementar la cobranza.
Hemos también identificado un gran número de los depósitos en efectivo y pendientes de identificar como podrán ver en el reporte de cobranza anexo y después de 4 días de iniciado el dispositivo de cobranza verano 2009 hemos cobrado con la ayuda de todos la suma de:
$ 644,275.00
Con esto y continuando con los esfuerzos de todos podremos ver recuperada una gran parte de la cartera vencida, por lo que les pido a todos continuar con el esfuerzo para lograr este objetivo.
Anexo también el primer reporte financiero del condominio, este Estado de Resultados es un reporte del 16 de mayo al 30 de junio. A partir del mes de julio se emitirá el reporte mensual.
Les pedimos también su apoyo para informar a los condóminos que iniciamos con un proceso de automatización de las luces de albercas instalando Timers para el encendido y apagado. Algunos condóminos están metiendo mano a los interruptores y con ello desprograman los timers.
Tenemos también mucho problema con las mascotas, perros nadando, perros ensuciando áreas comunes y perros sueltos por lo que pedimos su apoyo para concientizar a sus condóminos, por nuestra parte estamos también realizando intensamente esta labor
Estamos a sus órdenes.
CARLOS G. BOTELLO ADALID
DIRECTOR GENERAL DE OPERACIONES
REIS PROPERTY SOLUTIONS, S.A. DE C.V.
TELS. 1942-1915 / 3184-7426 FAX: 5295-3380
cbotello@reisps.com
martes, 21 de julio de 2009
Plan de Cobranza 2009
Estimados Presidentes:
Les informo sobre los primeros dos días en operación del plan de cobranza Verano 2009.
Día 1: Arrancamos el día domingo 19 de julio.
Cobramos en sitio aproximadamente 40,000.00 mas depósitos en cuanta de cheques Se inicio con la entrega de los nuevos gafetes (provisionales puesto que el impresor nos fallo) de acceso.
Les informo sobre los primeros dos días en operación del plan de cobranza Verano 2009.
Día 1: Arrancamos el día domingo 19 de julio.
Cobramos en sitio aproximadamente 40,000.00 mas depósitos en cuanta de cheques Se inicio con la entrega de los nuevos gafetes (provisionales puesto que el impresor nos fallo) de acceso.
Día 2: Lunes 20 de julio.
Cobramos en sitio aproximadamente 74,000.00 mas depósitos en cuenta de cheques. Seguimos con el mismos esquema de operación en el que de 9 am a 18 pm se encuentra personal de la administración en caseta de acceso recibiendo y cobrando a los condóminos que llegan.
Esperamos seguir con esta tendencia y poder cobrar aprox 2,000,000.00 en esta temporada.
Tenemos mucha gente que nos indica que no saben nada al respecto que no han sido informados por sus presidentes.
Tenemos mucha gente apoyando el operativo y por supuesto mucha gente que se enoja grita, insulta y hasta nos amenaza de demandarnos.
El día de hoy tenemos a una persona del condominio Lasser depto 41 Maria A. Rivera Hernández, que está actuando rebasando los limites de tolerables de reacción esperados por nosotros. Trato de entrar a la fuerza con su vehículo, esta gritando y amenazando a nuestro personal, está hablando con la gente sobre que no hagan caso, que la administradora es mala etc. Llamo a una patrulla y nosotros también. Rompió un cono con su coche. Nos apoyo Gonzalo del Castillo para poder solventar la situación.
Les pedimos a todos los Presidentes su apoyo para continuar avanzando con la cobranza,
CARLOS G. BOTELLO ADALID
DIRECTOR GENERAL DE OPERACIONES
REIS PROPERTY SOLUTIONS, S.A. DE C.V.
TELS. 1942-1915 / 3184-7426 FAX: 5295-3380
cbotello@reisps.com
el dispositivo está funcionando pero necesitamos su apoyo y respaldo.
jueves, 16 de julio de 2009
Noticia Importante - Disposiciones
Estimados Presidentes:
Adjunto encontrarán el comunicado sobre las medidas de cobranza que se tomarán para este verano, mismas que están vigentes a partir de esta semana en Puente del Mar. Como recordarán solicitamos a REIS en dos de las Asambleas Generales que ejerciera la presión necesaria para poder realizar los cobros de cuotas de mantenimiento y forzar con ello a que los morosos se regularicen. A fin de que no se tome desprevenido a ningún condómino es urgente que comuniquemos a la brevedad estas medidas. Es importante llevar nuestros comprobantes de pago, ya que existen aún un número muy importante de depósitos sin conciliar, y la entrega de Tarjetones de Identificación para Propietarios solo se hará a quién se encuentre al corriente.
Adicionalmente hay un tema que sin duda causará mucha molestia pero ha sido solicitado por varios Presidentes que se haga valer la prohibición de tener mascotas de cualquier especie en el condominio, esto es principalmente por la queja de perros sueltos en el Conjunto Condominal, suciedades que no son recogidas por los dueños, ladridos constantes en casas en las que dejan a los perros en las azoteas y lo más importante la seguridad de los niños, ya que lamentablemente se han reportado incidentes hasta ahora no graves, pero no esperaremos a que dicha circunstancia suceda, por lo anterior, les pido que comuniquen de igual forma la prohibición correspondiente y por lo mismo se eviten molestias con los guardias y la administradora.
Quedo a sus apreciables órdenes,
Saludos cordiales,
Lic. Myrna Blancas
Presidente
Puente del Mar
Adjunto encontrarán el comunicado sobre las medidas de cobranza que se tomarán para este verano, mismas que están vigentes a partir de esta semana en Puente del Mar. Como recordarán solicitamos a REIS en dos de las Asambleas Generales que ejerciera la presión necesaria para poder realizar los cobros de cuotas de mantenimiento y forzar con ello a que los morosos se regularicen. A fin de que no se tome desprevenido a ningún condómino es urgente que comuniquemos a la brevedad estas medidas. Es importante llevar nuestros comprobantes de pago, ya que existen aún un número muy importante de depósitos sin conciliar, y la entrega de Tarjetones de Identificación para Propietarios solo se hará a quién se encuentre al corriente.
Adicionalmente hay un tema que sin duda causará mucha molestia pero ha sido solicitado por varios Presidentes que se haga valer la prohibición de tener mascotas de cualquier especie en el condominio, esto es principalmente por la queja de perros sueltos en el Conjunto Condominal, suciedades que no son recogidas por los dueños, ladridos constantes en casas en las que dejan a los perros en las azoteas y lo más importante la seguridad de los niños, ya que lamentablemente se han reportado incidentes hasta ahora no graves, pero no esperaremos a que dicha circunstancia suceda, por lo anterior, les pido que comuniquen de igual forma la prohibición correspondiente y por lo mismo se eviten molestias con los guardias y la administradora.
Quedo a sus apreciables órdenes,
Saludos cordiales,
Lic. Myrna Blancas
Presidente
Puente del Mar
Reporte de Operaciones Puente del Mar
Reporte de Operaciones Puente del Mar
Periodo del 06 al 12 de Julio del 2009
CFE
Línea caída desde Hobycat hasta Lavezzy se reporta falla del servicio a la CFE, quien procedió a su reparación el mismo dia.
CAPAMA
El día 9 de julio se realiza corte de agua por 3 hrs en Hobycat, catana, Lavezzy, Voyage, Marquis y Seacraft, por cambio de tablero en caseta # 4.
El Lic. Martin Arana realiza recorrido para reconocimiento de personal y calidad del servicio.
ALBERCAS
Se continúan los trabajos en las albercas, ya que debido a las lluvias se presenta turbiedad en el agua, se continúa con mantenimiento de bombas.
Problemas con calidad del agua en albercas por uso de bloqueadores, (Hobycat, Voyage, Catana, Lavezzy, Fragata y Seacarft no cuentan con regaderas) que generan muchas natas mismas que tardan en asentarse, retardando los procesos de limpieza.
Nos reportan que en Cristal II, se encontraba la alberca con excrementos humanos, mismo caso de Royal I, se visitaron las áreas confirmando que los propietarios no ponen cuidado con sus niños, encontrando incluso pañales sucios en el área común. Los jardines se encuentran con comida (fruta, pedazos de tortilla, botanas y dulces, así como envases de jugo, refrescos, etc.), situaciones como esta generan problemas de plagas, salubridad y convivencia, las hormigas se multiplican y las molestias entre vecinos se acrecentan.
Es muy importante puntualizar que esto no es responsabilidad de la administración, sino de educación y cuidado entre los vecinos, por lo que les solicitamos de su apoyo para mantener el orden e higiene en sus condominios y podamos mantener en buenas condiciones el desarrollo.
Celebrity : Cambio la chapa del cuarto de maquinas (reparo las bombas) y adquirió manguera y químicos para realizar labores de mantenimiento al margen de la administración.
JARDINES
Estatus general del condominio 90%, se trabaja en desorillado en área de estacionamientos y orilla de albercas. Corte de hojas de palmas y bajada de cocos.
Los jardines se encuentran con basura generada por los propietarios, botellas de vidrio, latas, residuos de botana, etc., también excrementos de perro, entendemos que el reglamento prohíbe las mascotas. El día de hoy un propietario paseo a su perro por la vialidad principal sin levantar sus excrementos, ignorándonos al comentarle el hecho, aduciendo que por eso paga?, Estamos investigando donde vive, Pero sería importante fijar una postura única al respecto.
Nuevamente les hacemos un llamado de apoyo para controlar este tipo de actitudes, recuerden que esto también es de educación.
FUMIGACION
Se reportan numerosos hormigueros, complicados por lluvias, altas temperaturas y restos de comidas, frutas y dulces que no son levantados por condóminos ; se trabaja en focos rojos.
SEGURIDAD
Se realiza pase de lista al azar encontrándose únicamente 28 elementos, se realiza cambio de guardia de locales comerciales a Silversea.
Se reportan 2 robos, uno de un plasma de 42cm en Cristal II casa 15 Sr. José Luis Monreal, se acudió con seguridad y puertas y ventanas no se encontraban violadas, el Sr. Monreal comenta que tiene un contratista con llave que firmo el parte de seguridad.
El otro robo se presenta Escandinavo III, casa 17 Juan Manuel Martínez, en el mismo caso no fueron violadas ni chapas de puerta ni ventanas la Sra. NO INFORMA A SEGURIDAD, yo le solicite a Marlene investigue y pase reporte.
Se reciben quejas de propietarios sobre el hecho de que no son checados por la vigilancia en caseta 1, se comenta al hecho con los supervisores en turno.
Se comenta con Marlene por 4ª ocasión que no se tiene buen control sobre los escombros, por falta de rondines.
No se detuvo al portador de pase de propietario de Celebrity, que se encuentra rentando, sin dar aviso a la administración.
GENERALES
Se continúa sin prestar mantenimiento al área de Celebrity, ya que no se tienen registro de pago alguno de mantenimiento de las 9 casas. El Lic. Solís mando arreglar las bombas y se encuentran filtrándola, añadiéndole químicos, desde el 5 del presente, de igual manera está realizando jardinería. Se quito el guardia de locales comerciales (por la falta de pago de mantenimiento de los mismos), se reubico el elemento.
La malla perimetral se encuentra reparada en su totalidad.
Se solicita que la Mesa directiva especifique fecha en la que se nos indique cuando se van a parar obras de remodelación, etc., porque tenemos muchas quejas de condóminos molestos por este hecho, argumentan que con GEO esto no sucedía, porque vienen a descansar no a oír martillazos.
Se llama a Bomberos para quitar panal de abejas en Royal I.
Se tienen problemas con las mascotas, las sacan a pasear sin levantar sus excrementos.
En esta ocasión les hacemos un llamado en particular por las fechas en las que estamos, por el periodo vacacional se están incrementando las faltas a los reglamentos y tenemos graves problemas de basura, higiene, y falta de educación cívica de muchos vecinos, por lo que, solicitamos del apoyo de todos los presidentes para controlar estas actitudes y podamos mantener en excelentes condiciones nuestro desarrollo Puente del Mar.
Nosotros seguiremos cumpliendo con nuestras responsabilidades como hasta ahora lo hemos hecho.
Periodo del 06 al 12 de Julio del 2009
CFE
Línea caída desde Hobycat hasta Lavezzy se reporta falla del servicio a la CFE, quien procedió a su reparación el mismo dia.
CAPAMA
El día 9 de julio se realiza corte de agua por 3 hrs en Hobycat, catana, Lavezzy, Voyage, Marquis y Seacraft, por cambio de tablero en caseta # 4.
El Lic. Martin Arana realiza recorrido para reconocimiento de personal y calidad del servicio.
ALBERCAS
Se continúan los trabajos en las albercas, ya que debido a las lluvias se presenta turbiedad en el agua, se continúa con mantenimiento de bombas.
Problemas con calidad del agua en albercas por uso de bloqueadores, (Hobycat, Voyage, Catana, Lavezzy, Fragata y Seacarft no cuentan con regaderas) que generan muchas natas mismas que tardan en asentarse, retardando los procesos de limpieza.
Nos reportan que en Cristal II, se encontraba la alberca con excrementos humanos, mismo caso de Royal I, se visitaron las áreas confirmando que los propietarios no ponen cuidado con sus niños, encontrando incluso pañales sucios en el área común. Los jardines se encuentran con comida (fruta, pedazos de tortilla, botanas y dulces, así como envases de jugo, refrescos, etc.), situaciones como esta generan problemas de plagas, salubridad y convivencia, las hormigas se multiplican y las molestias entre vecinos se acrecentan.
Es muy importante puntualizar que esto no es responsabilidad de la administración, sino de educación y cuidado entre los vecinos, por lo que les solicitamos de su apoyo para mantener el orden e higiene en sus condominios y podamos mantener en buenas condiciones el desarrollo.
Celebrity : Cambio la chapa del cuarto de maquinas (reparo las bombas) y adquirió manguera y químicos para realizar labores de mantenimiento al margen de la administración.
JARDINES
Estatus general del condominio 90%, se trabaja en desorillado en área de estacionamientos y orilla de albercas. Corte de hojas de palmas y bajada de cocos.
Los jardines se encuentran con basura generada por los propietarios, botellas de vidrio, latas, residuos de botana, etc., también excrementos de perro, entendemos que el reglamento prohíbe las mascotas. El día de hoy un propietario paseo a su perro por la vialidad principal sin levantar sus excrementos, ignorándonos al comentarle el hecho, aduciendo que por eso paga?, Estamos investigando donde vive, Pero sería importante fijar una postura única al respecto.
Nuevamente les hacemos un llamado de apoyo para controlar este tipo de actitudes, recuerden que esto también es de educación.
FUMIGACION
Se reportan numerosos hormigueros, complicados por lluvias, altas temperaturas y restos de comidas, frutas y dulces que no son levantados por condóminos ; se trabaja en focos rojos.
SEGURIDAD
Se realiza pase de lista al azar encontrándose únicamente 28 elementos, se realiza cambio de guardia de locales comerciales a Silversea.
Se reportan 2 robos, uno de un plasma de 42cm en Cristal II casa 15 Sr. José Luis Monreal, se acudió con seguridad y puertas y ventanas no se encontraban violadas, el Sr. Monreal comenta que tiene un contratista con llave que firmo el parte de seguridad.
El otro robo se presenta Escandinavo III, casa 17 Juan Manuel Martínez, en el mismo caso no fueron violadas ni chapas de puerta ni ventanas la Sra. NO INFORMA A SEGURIDAD, yo le solicite a Marlene investigue y pase reporte.
Se reciben quejas de propietarios sobre el hecho de que no son checados por la vigilancia en caseta 1, se comenta al hecho con los supervisores en turno.
Se comenta con Marlene por 4ª ocasión que no se tiene buen control sobre los escombros, por falta de rondines.
No se detuvo al portador de pase de propietario de Celebrity, que se encuentra rentando, sin dar aviso a la administración.
GENERALES
Se continúa sin prestar mantenimiento al área de Celebrity, ya que no se tienen registro de pago alguno de mantenimiento de las 9 casas. El Lic. Solís mando arreglar las bombas y se encuentran filtrándola, añadiéndole químicos, desde el 5 del presente, de igual manera está realizando jardinería. Se quito el guardia de locales comerciales (por la falta de pago de mantenimiento de los mismos), se reubico el elemento.
La malla perimetral se encuentra reparada en su totalidad.
Se solicita que la Mesa directiva especifique fecha en la que se nos indique cuando se van a parar obras de remodelación, etc., porque tenemos muchas quejas de condóminos molestos por este hecho, argumentan que con GEO esto no sucedía, porque vienen a descansar no a oír martillazos.
Se llama a Bomberos para quitar panal de abejas en Royal I.
Se tienen problemas con las mascotas, las sacan a pasear sin levantar sus excrementos.
En esta ocasión les hacemos un llamado en particular por las fechas en las que estamos, por el periodo vacacional se están incrementando las faltas a los reglamentos y tenemos graves problemas de basura, higiene, y falta de educación cívica de muchos vecinos, por lo que, solicitamos del apoyo de todos los presidentes para controlar estas actitudes y podamos mantener en excelentes condiciones nuestro desarrollo Puente del Mar.
Nosotros seguiremos cumpliendo con nuestras responsabilidades como hasta ahora lo hemos hecho.
miércoles, 15 de julio de 2009
Quinta Asamblea de Presidentes
Apreciables Presidentes:
Les envío por este medio un cordial saludo, al tiempo que adjunto para su conocimiento la minuta de la Quinta Asamblea General de Presidentes llevada a cabo el pasado 2 de julio del 2009.
La razón de la aparente demora en el envió de este correo, obedece a compromisos de trabajo de su servidora, y a que en este interim, se llevaron a cabo las reuniones mencionadas en la Asamblea, tanto con: 1) el Notario 3 de la Ciudad de Acapulco, 2) CAPAMA y 3) La Dirección Regional de GEO la semana pasada, con los resultados que a continuación procedo a resumir.
1). Protocolización Pendiente en la Notaria 3 de la ciudad de Acapulco (3 de julio). Visitamos al citado notario quién por “falta” de documentación no tuvo lista la protocolización, los documentos que aparentemente no tuvo acceso y que le haremos llegar son los números de las Protocolizaciones de los nombramientos de cada uno de los Presidentes asistentes a la Primera Asamblea del 10 de abril e identificaciones de los mismos, a pesar de que dichas copias fueron recogidas por GEO y canjeadas por el pase de ingreso, así como la convocatoria. Quedo formalmente de tenerla en los próximos días.
En virtud de la importancia de los anexos que esta escritura conlleva (la constitución del Condominio, Planos, etc) insistiremos en que nos sea entregada; Pero es siendo muy importante la adhesión a la Asociación Civil que recién conformamos el día de la Asamblea. (El proceso de Adhesión a la AC lo mando en correo anexo por su propia complejidad)
2). Reunión con CAPAMA (4 de julio). Tuvimos la reunión con el Director General del Organismo: Ing. Pinzón, La Directora Comercial Rocio Nogueda y el Gerente de Diamante: Martín Abarca; los puntos tratados en dicha reunión se resumen en la minuta enviada por el organismo y misma que adjunto al Presente correo.
Lo importante de esta reunión y que quiero enfatizar en este comunicado informativo, es la disposición total de este organismo para darnos un buen servicio, incluyendo garantizar la dotación de Agua en todo momento, aún en temporadas altas a través de Pipas Gratuitas de ser necesario. También se comprometieron a no interrumpir por ningún motivo el servicio a Puente del Mar y a reparar cualquier falla que CYGSA como operadora concesionaria pueda tener, entre ellos el costo de la bomba que se tuvo que adquirir, gasto que habrá de justificar REIS así como el costo pagado de pipas en que hayamos incurrido por falta de servicio y soluciones oportunas de CYGSA.
Respecto a la caseta de postventa, se vieron muy sorprendidos ante el aparente requerimiento que de la misma hizo el Ing. Machado, pues nadie de la Sucursal Diamante había solicitado la entrega, por lo que se revisará el incidente; así mismo, se revisarán los planos hidráulicos que GEO entregó a CAPAMA así como las escrituras de donación para definir el estatus de la Caseta, por lo pronto, manifestaron no tener intención de tomar posesión o realizar un acto en ese sentido, lo que nos puede dar cierta tranquilidad por el momento, pero quedaremos pendientes de darle seguimiento puntual a este importante punto ya que de encontrarse la caseta ubicada sobre una supuesta cisterna, como Asamblea tendremos que tomar la decisión de reubicarla y demoler la existente, para evitar la ocupación de dicha área común por una autoridad.
Es también muy importante que tomen conocimiento de que:
A) Se estudiará a fondo la entrada en funcionamiento del sistema de riego que actualmente se tiene a través de pipas que extraen agua tratada de la Planta de tratamiento, para en su caso, hacer funcionar el sistema de riego que según los planos de GEO existe pero no esta en operación.
B) Revisar el sistema de descargas a los Lagos artificiales desde la Planta de Tratamiento, ya que en opinión del Ing. Pinzón, la cercanía con los puyones de extracción de agua dulce, puede contaminar los mantos friáticos, lo cual de ser así, implicaría que los lagos no sean operados por CAPAMA sino por la administración de Puente del Mar lo cual podría incrementar la cuota de administración. Dado la importancia que este punto tiene, les pedimos principalmente al Ing. Arana así como a todo aquel Presidente que tenga conocimiento profundo y técnico de esta materia nos apoye para evitar que el dictamen de CAPAMA salga en ese sentido, ya que la mayor parte o la totalidad del agua tratada se iría al canal de aguas pluviales, y los lagos se abastecerían de agua potable con costo adicional.
c) Respecto a la colocación de medidor, esté es marca Azteca de media pulgada modelo 3VM-ELR, mismo que según el comunicado de Gerardo Saucedo de Princess II lo pueden encontrar bajo los siguientes datos (cito literal) : “…..lo encontre en la ferreteria que le vende a capama Ferreteria Ortiz en av. baja california #42 locales 4,5,6, esq. Constituyentes junto a la electra telefono 4-83-07-67,,,4-83-07-68,,4-83-60-12 tiene un costo de 527.85 mas iva menos el 20% de descuento 486.00 …”
Muchas gracias Gerardo por la información, de acuerdo a la minuta, este se entrega a CAPAMA quién a partir del mes siguiente a su instalación facturará la nueva tarifa de $240 mensuales.
Por último, se acordó realizar un recorrido por todo Puente del Mar, entre CAPAMA, REIS y algún representante de la Mesa Directiva y el Comité de Construcción (Ing. Arana) para ver las condiciones reales de operación de nuestros sistema total.
3) Reunión con la Dirección Regional de GEO (6 de julio). En dicha reunión estuvo presente la Srita. Marinela Serrano (Gerente de Postventa), el Ing Juan Carlos Reyes (Líder de Proyecto y responsable de Conclusión) y en determinado momento estuvo también el Arq. Diaz. Los temas que se trataron fueron los siguientes:
i) Respecto al Puente y Club de Playa, el Arq. Diaz menciono que venía a una reunión a la Ciudad de México donde se acordaría una propuesta que nos hará llegar en breve (insistiremos en la reunión con el Lic. Diego Garcia y Moreales (Director General de Postventa) para obtener una definición de dicha propuesta la brevedad posible, ya que el tiempo sigue transcurriendo vs Puente del Mar.
ii) Respecto a las Cuotas de Mantenimiento. La Lic. Marinela Serrano se comprometió a darnos un listado de los Morosos hasta la última fecha que les fue conocida; así como una lista de las personas que pagaron por adelantado, ya sea como parte de su acuerdo de firma de escrituras o aquellas que así lo han hecho tradicionalmente, por lo que en breve sabremos contra quién ejercer acciones muy fuertes de cobranza, situación que les pido informen a sus condóminos.
iii) Respecto a la Documentación propia de la Entrega. La Lic. Marinela Serrano se comprometió a revisar el listado solicitado por la Mesa Directiva en la interpelación presentada a GEO, y aprovecharemos la estancia de Monserrat en Acapulco para insistir en la fecha de reunión para la entrega de la documentación requerida, tanto para realizar el arqueo total de la Administración anterior, como para redefinir en su caso, las acciones jurídicas que deban ser ejercidas por la Asamblea General de Presidentes de Puente del Mar.
Agradezco su interés en la presente información, y por lo extenso del mismo, enviaré pasado mañana el proceso de adhesión que deben seguir todos los condominios a la Asociación Civil, así mismo, en correo aparte les haré la abierta invitación a los Presidentes que aún no han suscrito la constitutiva a que lo hagan a fin de poder cerrar ese punto y continuar con las acciones legales.
Quedo a sus órdenes,
Atentamente
Lic. Myrna Blancas
Presidente
Puente del Mar
Les envío por este medio un cordial saludo, al tiempo que adjunto para su conocimiento la minuta de la Quinta Asamblea General de Presidentes llevada a cabo el pasado 2 de julio del 2009.
La razón de la aparente demora en el envió de este correo, obedece a compromisos de trabajo de su servidora, y a que en este interim, se llevaron a cabo las reuniones mencionadas en la Asamblea, tanto con: 1) el Notario 3 de la Ciudad de Acapulco, 2) CAPAMA y 3) La Dirección Regional de GEO la semana pasada, con los resultados que a continuación procedo a resumir.
1). Protocolización Pendiente en la Notaria 3 de la ciudad de Acapulco (3 de julio). Visitamos al citado notario quién por “falta” de documentación no tuvo lista la protocolización, los documentos que aparentemente no tuvo acceso y que le haremos llegar son los números de las Protocolizaciones de los nombramientos de cada uno de los Presidentes asistentes a la Primera Asamblea del 10 de abril e identificaciones de los mismos, a pesar de que dichas copias fueron recogidas por GEO y canjeadas por el pase de ingreso, así como la convocatoria. Quedo formalmente de tenerla en los próximos días.
En virtud de la importancia de los anexos que esta escritura conlleva (la constitución del Condominio, Planos, etc) insistiremos en que nos sea entregada; Pero es siendo muy importante la adhesión a la Asociación Civil que recién conformamos el día de la Asamblea. (El proceso de Adhesión a la AC lo mando en correo anexo por su propia complejidad)
2). Reunión con CAPAMA (4 de julio). Tuvimos la reunión con el Director General del Organismo: Ing. Pinzón, La Directora Comercial Rocio Nogueda y el Gerente de Diamante: Martín Abarca; los puntos tratados en dicha reunión se resumen en la minuta enviada por el organismo y misma que adjunto al Presente correo.
Lo importante de esta reunión y que quiero enfatizar en este comunicado informativo, es la disposición total de este organismo para darnos un buen servicio, incluyendo garantizar la dotación de Agua en todo momento, aún en temporadas altas a través de Pipas Gratuitas de ser necesario. También se comprometieron a no interrumpir por ningún motivo el servicio a Puente del Mar y a reparar cualquier falla que CYGSA como operadora concesionaria pueda tener, entre ellos el costo de la bomba que se tuvo que adquirir, gasto que habrá de justificar REIS así como el costo pagado de pipas en que hayamos incurrido por falta de servicio y soluciones oportunas de CYGSA.
Respecto a la caseta de postventa, se vieron muy sorprendidos ante el aparente requerimiento que de la misma hizo el Ing. Machado, pues nadie de la Sucursal Diamante había solicitado la entrega, por lo que se revisará el incidente; así mismo, se revisarán los planos hidráulicos que GEO entregó a CAPAMA así como las escrituras de donación para definir el estatus de la Caseta, por lo pronto, manifestaron no tener intención de tomar posesión o realizar un acto en ese sentido, lo que nos puede dar cierta tranquilidad por el momento, pero quedaremos pendientes de darle seguimiento puntual a este importante punto ya que de encontrarse la caseta ubicada sobre una supuesta cisterna, como Asamblea tendremos que tomar la decisión de reubicarla y demoler la existente, para evitar la ocupación de dicha área común por una autoridad.
Es también muy importante que tomen conocimiento de que:
A) Se estudiará a fondo la entrada en funcionamiento del sistema de riego que actualmente se tiene a través de pipas que extraen agua tratada de la Planta de tratamiento, para en su caso, hacer funcionar el sistema de riego que según los planos de GEO existe pero no esta en operación.
B) Revisar el sistema de descargas a los Lagos artificiales desde la Planta de Tratamiento, ya que en opinión del Ing. Pinzón, la cercanía con los puyones de extracción de agua dulce, puede contaminar los mantos friáticos, lo cual de ser así, implicaría que los lagos no sean operados por CAPAMA sino por la administración de Puente del Mar lo cual podría incrementar la cuota de administración. Dado la importancia que este punto tiene, les pedimos principalmente al Ing. Arana así como a todo aquel Presidente que tenga conocimiento profundo y técnico de esta materia nos apoye para evitar que el dictamen de CAPAMA salga en ese sentido, ya que la mayor parte o la totalidad del agua tratada se iría al canal de aguas pluviales, y los lagos se abastecerían de agua potable con costo adicional.
c) Respecto a la colocación de medidor, esté es marca Azteca de media pulgada modelo 3VM-ELR, mismo que según el comunicado de Gerardo Saucedo de Princess II lo pueden encontrar bajo los siguientes datos (cito literal) : “…..lo encontre en la ferreteria que le vende a capama Ferreteria Ortiz en av. baja california #42 locales 4,5,6, esq. Constituyentes junto a la electra telefono 4-83-07-67,,,4-83-07-68,,4-83-60-12 tiene un costo de 527.85 mas iva menos el 20% de descuento 486.00 …”
Muchas gracias Gerardo por la información, de acuerdo a la minuta, este se entrega a CAPAMA quién a partir del mes siguiente a su instalación facturará la nueva tarifa de $240 mensuales.
Por último, se acordó realizar un recorrido por todo Puente del Mar, entre CAPAMA, REIS y algún representante de la Mesa Directiva y el Comité de Construcción (Ing. Arana) para ver las condiciones reales de operación de nuestros sistema total.
3) Reunión con la Dirección Regional de GEO (6 de julio). En dicha reunión estuvo presente la Srita. Marinela Serrano (Gerente de Postventa), el Ing Juan Carlos Reyes (Líder de Proyecto y responsable de Conclusión) y en determinado momento estuvo también el Arq. Diaz. Los temas que se trataron fueron los siguientes:
i) Respecto al Puente y Club de Playa, el Arq. Diaz menciono que venía a una reunión a la Ciudad de México donde se acordaría una propuesta que nos hará llegar en breve (insistiremos en la reunión con el Lic. Diego Garcia y Moreales (Director General de Postventa) para obtener una definición de dicha propuesta la brevedad posible, ya que el tiempo sigue transcurriendo vs Puente del Mar.
ii) Respecto a las Cuotas de Mantenimiento. La Lic. Marinela Serrano se comprometió a darnos un listado de los Morosos hasta la última fecha que les fue conocida; así como una lista de las personas que pagaron por adelantado, ya sea como parte de su acuerdo de firma de escrituras o aquellas que así lo han hecho tradicionalmente, por lo que en breve sabremos contra quién ejercer acciones muy fuertes de cobranza, situación que les pido informen a sus condóminos.
iii) Respecto a la Documentación propia de la Entrega. La Lic. Marinela Serrano se comprometió a revisar el listado solicitado por la Mesa Directiva en la interpelación presentada a GEO, y aprovecharemos la estancia de Monserrat en Acapulco para insistir en la fecha de reunión para la entrega de la documentación requerida, tanto para realizar el arqueo total de la Administración anterior, como para redefinir en su caso, las acciones jurídicas que deban ser ejercidas por la Asamblea General de Presidentes de Puente del Mar.
Agradezco su interés en la presente información, y por lo extenso del mismo, enviaré pasado mañana el proceso de adhesión que deben seguir todos los condominios a la Asociación Civil, así mismo, en correo aparte les haré la abierta invitación a los Presidentes que aún no han suscrito la constitutiva a que lo hagan a fin de poder cerrar ese punto y continuar con las acciones legales.
Quedo a sus órdenes,
Atentamente
Lic. Myrna Blancas
Presidente
Puente del Mar
viernes, 10 de julio de 2009
Verano en Acapulco
Estimados, Vecinos, Condóminos, Propietarios, Amigos; reciban un cordial saludo.
Llega un verano más, en el que gracias a nuestra inversión, podemos pasarlo en Acapulco.
Estos últimos años, nos han enseñado que la cultura del respeto, armonía y tolerancia; nos permite pasar un excelente periodo vacacional en compañía de nuestra familia e invitados.
Primeramente, recuerda manejar con la debida precaución. Segundo, respeta, cumple y sigue al pié de la letra todas las indicaciones del reglamento. Recuerda que este es obligatorio y no opcional.
1.- Esta totalmente prohibido, el llevar cualquier clase de mascotas, sin importar su tamaño o el que este permanezca en la propiedad. Tomen nota los que prestan o rentan.
2.- Usa correctamente tu cajón de estacionamiento, y respeta el auto de tu vecino al abrir tus puertas.
3.- No te extiendas en las áreas como balneario, prohibido asadores, carpas y música a gran volumen.
4.- La prioridad, son y siempre serán los niños.
5.- No comas o ingieras dentro de la alberca.
6.- Usa siempre plástico o aluminio para tus bebidas en el área de la alberca.
7.- Al final del día, dobla tus camastros, cierra tus sombrillas, recoge tus toallas y juguetes.
8.- Siempre al proceder de la playa, deberás ducharte para quitar la arena. El agua de la alberca no es para quitarte el bronceador ni la arena.
Si prestas o rentas tu departamento; asegurate de estar primeramente al día en tus cuotas de mantenimiento, y servicios como agua y luz. Evita el encontrarte con una sorpresa, o el que a inquilinos o invitados, se les llame la atención; por violar el reglamento o usar instalaciones comunes por no estar al día en el mantenimiento.
Recuerda que en la primera asamblea, la mesa directiva general del Desarrollo, voto para que gente con atrasos, no puede hacer uso de las áreas comunes (Alberca y canchas de padel), que el resto que paga puntualmente mantiene. (Cualquier inquietud a este respecto, tenemos la información para su consulta).
Aprovechemos nuestra visita, para pasar a las oficinas de nuestro administrador ubicadas donde anteriormente fue la caseta de postventa; y pongamonos al día, cambiemos nuestros comprobantes de pago por recibos originales, y resolvamos cualquier duda por concepto de saldos.
Por ultimo, todos debemos de estar al tanto de todo. Apoyemonos, consultemonos, hagamos notar y evitemos cualquier fricción.
El Comité de Administración y Mantenimiento; les desea un seguro viaje, una excelente estancia y un mejor regreso.
domingo, 5 de julio de 2009
$940.00. Nueva Cuota de Mantenimiento Establecida
Estimados Propietarios, reciban un saludo.
A partir del presente mes, la cuota de mantenimiento establecida será por $940.00 Pesos. Es importante llevar a cabo el pago correspondiente dentro de los primeros 10 días del mes en curso. Si realizaste tu pago, con el importe anterior de $976.00 Pesos; tendrás esta pequeña diferencia como saldo a favor, siempre y cuando hayas realizado tu pago utilizando la nueva cuenta referenciada. Si lo hiciste utilizando toda vía las pasadas instrucciones, por favor descuenta la diferencia en tu próximo pago.
Hoy, al realizar tu pago en ventanilla bajo el nuevo servicio, el banco esta cobrando una comisión por $14.00 Pesos. Próximamente, se tendrá el servicio habilitado para pagar vía Internet; lo que evitará este pago de comisión. Mientras tanto, te pedimos no dejes de realizar este pago.
Es importante, el saber que el desarrollo se esta manteniendo con solo el 40% de las aportaciones. Es urgente el realizar el pago de nuestras cuotas puntualmente y el de los adeudos a la brevedad. Pues de llegar a un 20% de participación, colocaremos nuevamente nuestras inversiones en riesgo.
A partir del presente mes, la cuota de mantenimiento establecida será por $940.00 Pesos. Es importante llevar a cabo el pago correspondiente dentro de los primeros 10 días del mes en curso. Si realizaste tu pago, con el importe anterior de $976.00 Pesos; tendrás esta pequeña diferencia como saldo a favor, siempre y cuando hayas realizado tu pago utilizando la nueva cuenta referenciada. Si lo hiciste utilizando toda vía las pasadas instrucciones, por favor descuenta la diferencia en tu próximo pago.
Hoy, al realizar tu pago en ventanilla bajo el nuevo servicio, el banco esta cobrando una comisión por $14.00 Pesos. Próximamente, se tendrá el servicio habilitado para pagar vía Internet; lo que evitará este pago de comisión. Mientras tanto, te pedimos no dejes de realizar este pago.
Es importante, el saber que el desarrollo se esta manteniendo con solo el 40% de las aportaciones. Es urgente el realizar el pago de nuestras cuotas puntualmente y el de los adeudos a la brevedad. Pues de llegar a un 20% de participación, colocaremos nuevamente nuestras inversiones en riesgo.
miércoles, 1 de julio de 2009
Cambio de Gerente Administrador
MEXICO D.F. A 01 DE JULIO DEL 2009.
PUENTE DEL MAR ACAPULCO
ASUNTO: CAMBIO DE GERENTE ADMINISTRADOR.
Estimados condóminos:
Con la presente les informamos que debido a movimientos operativos de la empresa y siempre con el afán de ofrecerles un mejor servicio la Lic. Alma Nora Marquez dejara de prestar sus servicios al desarrollo Puente del Mar, por lo que la Lic. Conchita Bajos tomará a su cargo el condominio de Puente del Mar.
Les recordamos información de interés general:
La Lic. Conchita Bajos Gerente Administrador del condominio a quién podrán localizar vía Nextel al No (01744) 2160-152 Pin 52*141690*13 o al correo electrónico cbajos@reisps.com para cualquier asunto relacionado con las áreas y/o servicios comunes del condominio.
Sin más por el momento
“CONVIVIENDO, VIVIREMOS MEJOR”
ATENTAMENTE
LA ADMINISTRACIÓN.
PUENTE DEL MAR ACAPULCO
ASUNTO: CAMBIO DE GERENTE ADMINISTRADOR.
Estimados condóminos:
Con la presente les informamos que debido a movimientos operativos de la empresa y siempre con el afán de ofrecerles un mejor servicio la Lic. Alma Nora Marquez dejara de prestar sus servicios al desarrollo Puente del Mar, por lo que la Lic. Conchita Bajos tomará a su cargo el condominio de Puente del Mar.
Les recordamos información de interés general:
La Lic. Conchita Bajos Gerente Administrador del condominio a quién podrán localizar vía Nextel al No (01744) 2160-152 Pin 52*141690*13 o al correo electrónico cbajos@reisps.com para cualquier asunto relacionado con las áreas y/o servicios comunes del condominio.
Sin más por el momento
“CONVIVIENDO, VIVIREMOS MEJOR”
ATENTAMENTE
LA ADMINISTRACIÓN.
Pago en Nueva Cuenta Referenciada
Estimados Colonos, reciban un cordial saludo.
A continuación el ejemplo (Imagen) de como deberá de llenarse la ficha de deposito, utilizando el nombre del servicio ( Reis Property Solutions SA. de C.V.), el numero del mismo (1139) y la referencia de su propiedad. El banco es HSBC.
Es importante que ya no depositemos utilizando la cuenta anterior. Con este servicio, la cuenta anterior no es necesaria ya.
Es importante enviar siempre el comprobante a la Srita. Conchita Bajos (cbajos@reisps.com) y a nuestro Tesorero (jlgarcia@asf.gob.mx). Mantengan sus comprobante, pues estos se cambiarán por los recibos correspondientes, en las oficinas de nuestro administrador, en Puente del Mar.
A continuación el ejemplo (Imagen) de como deberá de llenarse la ficha de deposito, utilizando el nombre del servicio ( Reis Property Solutions SA. de C.V.), el numero del mismo (1139) y la referencia de su propiedad. El banco es HSBC.
Es importante que ya no depositemos utilizando la cuenta anterior. Con este servicio, la cuenta anterior no es necesaria ya.
Es importante enviar siempre el comprobante a la Srita. Conchita Bajos (cbajos@reisps.com) y a nuestro Tesorero (jlgarcia@asf.gob.mx). Mantengan sus comprobante, pues estos se cambiarán por los recibos correspondientes, en las oficinas de nuestro administrador, en Puente del Mar.
lunes, 22 de junio de 2009
Comprobantes de Pago - Importante
Estimados condóminos, reciban un saludo.
Es importante que a partir de este momento, se envié todo comprobante de pago de manera electrónica, a la Señorita Conchita Bajos (cbajos@reisps.com), de la administración de Puente del Mar. No olviden copiarle también a nuestro tesorero, el Sr. José Luís Garcia (jlgarcia@asf.gob.mx), para mantener el registro local de nuestro condominio.
Es importante conservar todos sus comprobantes pues serán intercambiados por el recibo correspondiente en la oficina de administración del desarrollo.
Gracias a todos por su compromiso por mantenernos al día y realizando nuestros pagos durante los primeros 10 días del mes correspondiente.
Es importante que a partir de este momento, se envié todo comprobante de pago de manera electrónica, a la Señorita Conchita Bajos (cbajos@reisps.com), de la administración de Puente del Mar. No olviden copiarle también a nuestro tesorero, el Sr. José Luís Garcia (jlgarcia@asf.gob.mx), para mantener el registro local de nuestro condominio.
Es importante conservar todos sus comprobantes pues serán intercambiados por el recibo correspondiente en la oficina de administración del desarrollo.
Gracias a todos por su compromiso por mantenernos al día y realizando nuestros pagos durante los primeros 10 días del mes correspondiente.
Devolución de Saldos a Favor
A continuación el procedimiento por parte de GEO, para la devolución de saldos a favor. Es importante llevar a acabo los pagos correspondientes a Mayo Junio y la extraordinaria, al tener la devolución de estos saldos; a la nueva administración.
Estimados Presidentes
Frac. Residencial Puente del Mar
Un cordial saludo, el motivo de este correo es para dar a conocer el procedimiento para la devolución de saldos correspondiente al Fraccionamiento Puente del Mar, como ya es de su conocimiento el pasado 15 de mayo 2009 la empresa GEO ya no esta a cargo de la Administración de dicho fraccionamiento, algunos propietarios realizaron su pagos anuales y adelantos los cuales les será devueltos de la siguiente manera.
*Elaboración de una carta solicitando su devolución dirigido a quien corresponda indicando: nombre del propietario, condominio, numero de vivienda, monto a pagar (este importe lo puede verificar con su servidora por este medio o a numero telefónico que indico en el final del correo) e indicar si requiere transferencia o cheque (en caso de ser transferencia indicar banco, numero de cuenta, clabe interbancaria y nombre del titular de la cuenta).
*Posterior a la carta se anexa un comprobante IFE del titular de la propiedad.
Este tramite lo debe realizar únicamente el titular de la vivienda debiendo coincidir la copia del IFE con el mismo. Los documentos se recibirán de manos del propietario y en caso de que no puedan entregarlos personalmente se mandara solamente por correo electrónica debidamente escaneado y con todos los requerimientos indicados anteriormente.
La recepción de documentos es entregada semanalmente, por lo que a partir de que sus documentos son entregados al área indicada corre un mes para que su importe quede saldado.
Favor de circular esta información importante a sus condóminos para la pronta recuperación de sus saldos.
Sin mas por el momento quedo a sus ordenes para cualquier duda o aclaración.
Lic. JESSICA REBOLLAR GARCIA
Frac. Residencial Puente del Mar
Un cordial saludo, el motivo de este correo es para dar a conocer el procedimiento para la devolución de saldos correspondiente al Fraccionamiento Puente del Mar, como ya es de su conocimiento el pasado 15 de mayo 2009 la empresa GEO ya no esta a cargo de la Administración de dicho fraccionamiento, algunos propietarios realizaron su pagos anuales y adelantos los cuales les será devueltos de la siguiente manera.
*Elaboración de una carta solicitando su devolución dirigido a quien corresponda indicando: nombre del propietario, condominio, numero de vivienda, monto a pagar (este importe lo puede verificar con su servidora por este medio o a numero telefónico que indico en el final del correo) e indicar si requiere transferencia o cheque (en caso de ser transferencia indicar banco, numero de cuenta, clabe interbancaria y nombre del titular de la cuenta).
*Posterior a la carta se anexa un comprobante IFE del titular de la propiedad.
Este tramite lo debe realizar únicamente el titular de la vivienda debiendo coincidir la copia del IFE con el mismo. Los documentos se recibirán de manos del propietario y en caso de que no puedan entregarlos personalmente se mandara solamente por correo electrónica debidamente escaneado y con todos los requerimientos indicados anteriormente.
La recepción de documentos es entregada semanalmente, por lo que a partir de que sus documentos son entregados al área indicada corre un mes para que su importe quede saldado.
Favor de circular esta información importante a sus condóminos para la pronta recuperación de sus saldos.
Sin mas por el momento quedo a sus ordenes para cualquier duda o aclaración.
Lic. JESSICA REBOLLAR GARCIA
ADMINISTRACION MARINA DIAMANTE
CASAS GEO GUERRERO
744 435 1200
Ext 7204
CASAS GEO GUERRERO
744 435 1200
Ext 7204
viernes, 12 de junio de 2009
CAPAMA - Pago de Agua
Estimados Propietarios, reciban un saludo.
Al todos registrar nuestra vivienda y firmar un contrato con CAPAMA; nos colocaron en la puerta de nuestras propiedades una identificación "Calcomanía Verde". Esto indica que tenemos un contrato y recibimos servicio de CAPAMA.
La cuota mensual es de $300.00 Pesos, la cual se debe pagar a mes vencido y dentro de los siguientes 10 días. El monto por concepto de recargos es por $27.52 Pesos.
CAPAMA ha informado, que comenzará a restringir el servicio del liquido, a todas aquellas viviendas sin contrato y con adeudos. Es bien importante estar al día en esta obligación, si no queremos llevarnos una amarga experiencia al llegar a nuestras prioridades.
Una forma de pagar es directamente en CAPAMA, la cual se encuentra en la plaza que esta pasando el COSTCO.
De igual manera cuando nos registramos, nos entregaron la Guia CIE (839817) y nuestra Referencia, para realizar el pago por BANCOMER (En linea o en caja), siendo el concepto el nombre del titular.
Por ultimo, también nos proporcionaron una "Cuenta Web" y la contraseña para consultar nuestro saldo en http://www.capama.gob.mx/.
Al todos registrar nuestra vivienda y firmar un contrato con CAPAMA; nos colocaron en la puerta de nuestras propiedades una identificación "Calcomanía Verde". Esto indica que tenemos un contrato y recibimos servicio de CAPAMA.
La cuota mensual es de $300.00 Pesos, la cual se debe pagar a mes vencido y dentro de los siguientes 10 días. El monto por concepto de recargos es por $27.52 Pesos.
CAPAMA ha informado, que comenzará a restringir el servicio del liquido, a todas aquellas viviendas sin contrato y con adeudos. Es bien importante estar al día en esta obligación, si no queremos llevarnos una amarga experiencia al llegar a nuestras prioridades.
Una forma de pagar es directamente en CAPAMA, la cual se encuentra en la plaza que esta pasando el COSTCO.
De igual manera cuando nos registramos, nos entregaron la Guia CIE (839817) y nuestra Referencia, para realizar el pago por BANCOMER (En linea o en caja), siendo el concepto el nombre del titular.
Por ultimo, también nos proporcionaron una "Cuenta Web" y la contraseña para consultar nuestro saldo en http://www.capama.gob.mx/.
miércoles, 10 de junio de 2009
martes, 26 de mayo de 2009
Preguntas Más Frecuentes
1.- Que fue lo que sucedió?
Al rebasar los 5 millones de pesos en mantenimiento vencido. GEO argumento el no poder seguir dando mantenimiento al desarrollo, abandonándolo sin previa notificación.
2.- Que acción se llevo a cabo por parte de los Representantes y Presidente?
Previas evaluaciones en compañías administradoras de condominios y desarrollos, permitió el seleccionar a REIS PROPERTY SOLUTIONS SA DE CV; quién acepto dada la situación, llevar a cabo y mantener los servicios.
3.- Que debemos realizar a la brevedad?
Con el objetivo de no dejar caer nuestras inversiones, es necesario realizar un par de depósitos por separado y a la cuenta que se indica. El primero de ellos, bajo el concepto de la mensualidad de Mayo; y el segundo, como cuota extraordinaria.
HSBC CUENTA NO. 4043849868
A nombre de REIS PROPERTY SOLUTIONS SA DE CV
CLABE 021180040438498680
Es importante que en el concepto se coloque el número de Casa (espacio) Conjunto (espacio) mes o cuota extraordinaria, ejemplo:
Marquis J32 Mayo ($976.00)
Marquis J32 Mayo Ext ($1,000.00)
4.- Que debo hacer con mi comprobante?
Ya sea si tu pago fuese en línea, o con ficha de depósito en sucursal. Es necesario enviarlo de manera electrónica a nuestro tesorero, el Sr. José Luís García (jlgarcia@asf.gob.mx), quién llevara un perfecto control en el pago de cuotas y quien nos estará informando de los mismos.
5.- Que significa cuota extraordinaria, esta será el pago de Junio?
No, el pago de Junio deberá realizarse de igual manera dentro de los primeros diez días hábiles. La cuota extraordinaria es un esfuerzo adicional que estamos solicitando, cuyo objetivo es garantizar el buen estado de nuestro desarrollo, aún en la situación que se nos presento.
6.- Soy deudor, que debo hacer?
Por el momento, depositar de inmediato los montos ya señalados. Y evitar el caer en atrasos, pagando puntualmente los primeros diez días de cada mes la cuota de mantenimiento.
7.- Que sucede con el resto de mi deuda?
Lo primero que debes de saber, es que no se condonará ni un solo peso de la misa. Así como se están llevando a cabo acciones contra GEO; ellos mismos generarán acciones en contra de los deudores. Es importante que preveas esto. Así mismo si GEO no generara acciones, nosotros te lo solicitaremos, y lo aplicaremos para beneficios en nuestro condominio y desarrollo. Recuerda, por respeto a tu inversión, vecinos y familia; que no se elimina la deuda.
8.- Que sucede con todos aquellos que tienen saldo a favor?
Geo estará enviándonos información la próxima semana, del procedimiento que seguirán para rembolsar los importes. Asi mismo, hemos enviado ya un correo, con el procedimiento para que se rembolse el fondo de garantía, solicitado al llevar a cabo una obra.
9.- Que sigue?
Se está constituyendo una Asociación Civil denominada Asociación de Colonos Puente del Mar, la cual en su momento comunicará la forma de adhesión por parte de todos y cada uno de los propietarios.
10.- Que más puedo hacer?
Mantente informado mediante los correos y publicaciones de nuestro Comité (Infocolonos y http://marquis-puentedelmar.blogspot.com/). Paga puntualmente tus cuotas, evita retrasos, pues fue lo que nos coloco aquí. Respeta, transmite y cumple al pie de la letra nuestro reglamento. Hoy más que nunca, debemos estar unidos y evitar separaciones.
Al rebasar los 5 millones de pesos en mantenimiento vencido. GEO argumento el no poder seguir dando mantenimiento al desarrollo, abandonándolo sin previa notificación.
2.- Que acción se llevo a cabo por parte de los Representantes y Presidente?
Previas evaluaciones en compañías administradoras de condominios y desarrollos, permitió el seleccionar a REIS PROPERTY SOLUTIONS SA DE CV; quién acepto dada la situación, llevar a cabo y mantener los servicios.
3.- Que debemos realizar a la brevedad?
Con el objetivo de no dejar caer nuestras inversiones, es necesario realizar un par de depósitos por separado y a la cuenta que se indica. El primero de ellos, bajo el concepto de la mensualidad de Mayo; y el segundo, como cuota extraordinaria.
HSBC CUENTA NO. 4043849868
A nombre de REIS PROPERTY SOLUTIONS SA DE CV
CLABE 021180040438498680
Es importante que en el concepto se coloque el número de Casa (espacio) Conjunto (espacio) mes o cuota extraordinaria, ejemplo:
Marquis J32 Mayo ($976.00)
Marquis J32 Mayo Ext ($1,000.00)
4.- Que debo hacer con mi comprobante?
Ya sea si tu pago fuese en línea, o con ficha de depósito en sucursal. Es necesario enviarlo de manera electrónica a nuestro tesorero, el Sr. José Luís García (jlgarcia@asf.gob.mx), quién llevara un perfecto control en el pago de cuotas y quien nos estará informando de los mismos.
5.- Que significa cuota extraordinaria, esta será el pago de Junio?
No, el pago de Junio deberá realizarse de igual manera dentro de los primeros diez días hábiles. La cuota extraordinaria es un esfuerzo adicional que estamos solicitando, cuyo objetivo es garantizar el buen estado de nuestro desarrollo, aún en la situación que se nos presento.
6.- Soy deudor, que debo hacer?
Por el momento, depositar de inmediato los montos ya señalados. Y evitar el caer en atrasos, pagando puntualmente los primeros diez días de cada mes la cuota de mantenimiento.
7.- Que sucede con el resto de mi deuda?
Lo primero que debes de saber, es que no se condonará ni un solo peso de la misa. Así como se están llevando a cabo acciones contra GEO; ellos mismos generarán acciones en contra de los deudores. Es importante que preveas esto. Así mismo si GEO no generara acciones, nosotros te lo solicitaremos, y lo aplicaremos para beneficios en nuestro condominio y desarrollo. Recuerda, por respeto a tu inversión, vecinos y familia; que no se elimina la deuda.
8.- Que sucede con todos aquellos que tienen saldo a favor?
Geo estará enviándonos información la próxima semana, del procedimiento que seguirán para rembolsar los importes. Asi mismo, hemos enviado ya un correo, con el procedimiento para que se rembolse el fondo de garantía, solicitado al llevar a cabo una obra.
9.- Que sigue?
Se está constituyendo una Asociación Civil denominada Asociación de Colonos Puente del Mar, la cual en su momento comunicará la forma de adhesión por parte de todos y cada uno de los propietarios.
10.- Que más puedo hacer?
Mantente informado mediante los correos y publicaciones de nuestro Comité (Infocolonos y http://marquis-puentedelmar.blogspot.com/). Paga puntualmente tus cuotas, evita retrasos, pues fue lo que nos coloco aquí. Respeta, transmite y cumple al pie de la letra nuestro reglamento. Hoy más que nunca, debemos estar unidos y evitar separaciones.
Información Importante - Situación Actual
Conjunto Condominal Puente del Mar
Condominio Marquis
Estimados Vecinos:
El día de sábado 23 de mayo fue celebrada la Asamblea General Extraordinaria del Conjunto Condominal Puente del Mar, convocada el pasado 17 de mayo, con la presencia de 23 Presidentes en Tercera Convocatoria. En dicha asamblea se tomaron acuerdos obligatorios para todo el condominio entre ellos:
1.- Ningún Condominio podrá actuar en forma separada ni contratar administradores o servicios distintos al Administrador Interino nombrado por la Asamblea General y sus proveedores actuales o futuros que garanticen sus servicios.
2.- Se estableció una Cuota Extraordinaria de $1,000 pesos más la cuota de mantenimiento correspondiente a Mayo, de 976 pesos, la cual debe ser depositada en forma inmediata en la cuenta bancaria como se indica:
HSBC CUENTA NO. 4043849868
A nombre de REIS PROPERTY SOLUTIONS SA DE CV
CLABE 021180040438498680
*** En el caso de pagos por Internet se suplica que en el recuadro de concepto se abrevie únicamente el número de Casa (espacio) Conjunto (espacio) mes o cuota extraordinaria, ejemplo:
Marquis J32 Mayo ($976.00)
Marquis J32 Mayo Extraordinaria ($1,000.00)
Es indispensable hacerle llegar a nuestro tesorero el Sr. José Luís Garcia, copia del deposito, con el objetivo de tener nosotros un control de estos depósitos.
Solo depositemos lo indicado. Para las deudas existentes, llevaremos a cabo otras acciones con otro objetivo.
jlgarcia@asf.gob.mx
3.- Se constituirá una Asociación Civil denominada Asociación de Colonos Puente del Mar, la cual en su momento se comunicará la forma de adhesión por parte de todos y cada uno de los propietarios.
4.- Se autorizo a la Mesa Directiva a realizar las acciones legales necesarias para la defensa de los intereses del Conjunto Condominal Puente del Mar y en su momento exigir el cumplimiento de las Promesas de Venta incumplidas tales como Club de Playa, Puente, etc.
Mucho se agradecerá hagan llegar de manera inmediata este comunicado a aquellos vecinos que por alguna razón no estén copiados, a fin de dotar en forma emergente de recursos al Administrador Interino.
Por otro lado les puedo informar con toda seguridad que se esta realizando una labor muy eficiente de recuperación del Condominio, que pueden estar tranquilos porque sus propiedades se encuentran en buen estado, yo personalmente me encuentro en el condominio haciendo labores propias de la defensa de nuestros derechos vs. Geo pero sobre todo, vigilando que marche bien el inicio de las gestiones del nuevo Administrador Interino.
Les envió un cordial saludo a todos, quedando como siempre a sus ordenes por cualquier duda o comentarios.
Condominio Marquis
Estimados Vecinos:
El día de sábado 23 de mayo fue celebrada la Asamblea General Extraordinaria del Conjunto Condominal Puente del Mar, convocada el pasado 17 de mayo, con la presencia de 23 Presidentes en Tercera Convocatoria. En dicha asamblea se tomaron acuerdos obligatorios para todo el condominio entre ellos:
1.- Ningún Condominio podrá actuar en forma separada ni contratar administradores o servicios distintos al Administrador Interino nombrado por la Asamblea General y sus proveedores actuales o futuros que garanticen sus servicios.
2.- Se estableció una Cuota Extraordinaria de $1,000 pesos más la cuota de mantenimiento correspondiente a Mayo, de 976 pesos, la cual debe ser depositada en forma inmediata en la cuenta bancaria como se indica:
HSBC CUENTA NO. 4043849868
A nombre de REIS PROPERTY SOLUTIONS SA DE CV
CLABE 021180040438498680
*** En el caso de pagos por Internet se suplica que en el recuadro de concepto se abrevie únicamente el número de Casa (espacio) Conjunto (espacio) mes o cuota extraordinaria, ejemplo:
Marquis J32 Mayo ($976.00)
Marquis J32 Mayo Extraordinaria ($1,000.00)
Es indispensable hacerle llegar a nuestro tesorero el Sr. José Luís Garcia, copia del deposito, con el objetivo de tener nosotros un control de estos depósitos.
Solo depositemos lo indicado. Para las deudas existentes, llevaremos a cabo otras acciones con otro objetivo.
jlgarcia@asf.gob.mx
3.- Se constituirá una Asociación Civil denominada Asociación de Colonos Puente del Mar, la cual en su momento se comunicará la forma de adhesión por parte de todos y cada uno de los propietarios.
4.- Se autorizo a la Mesa Directiva a realizar las acciones legales necesarias para la defensa de los intereses del Conjunto Condominal Puente del Mar y en su momento exigir el cumplimiento de las Promesas de Venta incumplidas tales como Club de Playa, Puente, etc.
Mucho se agradecerá hagan llegar de manera inmediata este comunicado a aquellos vecinos que por alguna razón no estén copiados, a fin de dotar en forma emergente de recursos al Administrador Interino.
Por otro lado les puedo informar con toda seguridad que se esta realizando una labor muy eficiente de recuperación del Condominio, que pueden estar tranquilos porque sus propiedades se encuentran en buen estado, yo personalmente me encuentro en el condominio haciendo labores propias de la defensa de nuestros derechos vs. Geo pero sobre todo, vigilando que marche bien el inicio de las gestiones del nuevo Administrador Interino.
Les envió un cordial saludo a todos, quedando como siempre a sus ordenes por cualquier duda o comentarios.
miércoles, 26 de noviembre de 2008
Información Importante
Estimados Condóminos, reciban un saludo.
Con respecto al correo que recibimos por parte de nuestro representante, es importante aclarar los siguientes puntos:
1.- El Pozo que hoy se encuentra dentro de nuestro desarrollo, es el que mantendrá dotando del servicio de agua a nuestras propiedades.
2.- En todo desarrollo, la infraestructura de suministro de agua y alcantarillado se debe entregar a la Comisión de Agua Potable para su administración. No es posible el que el desarrollo mantenga una concesión de este servicio.
3.- Más de una opción de proyecto del Club de Playa para Puente del Mar, estuvo en manos de los diferentes representantes para su consenso y votación dentro de sus condominios. Dicho consenso para elegir el mejor proyecto no se llevo a cabo; por lo que hoy no se tiene claro este proyecto.
4.- Los permisos para el puente están practicamente concluidos.
Agradecemos la ultima gestión de nuestro representante, más le exigimos nos comunique por que no se nos aviso de los proyectos existentes para el Club de Playa, de las opciones para la construcción del Puente; y sobre todo el de no estar al pendiente de lo que ocurre en nuestro condominio.
martes, 25 de noviembre de 2008
Pagos de Mantenimiento Vencidos
Estimados Propietarios.
Saludos Cordiales
Aprovechemos el pago del servicio de agua y pongamonos al corriente en nuestro pago de mantenimiento. La morosidad en nuestro condominio es de las mas altas del desarrollo. Recordemos que sin este pago al corriente, no podremos llevar a cabo la contratación con CAPAMA.
Saludos Cordiales
Cambio de Comité de Representación
Estimados Vecinos, reciban un saludo.
Como hemos visto, no se han tenido noticias del comité o de nuestro representante elegido hace practicamente 12 meses. Proponemos a Ustedes una nueva creación de este Comité. Comenzaremos con la votación en la sección de encuestas. Por favor realiza tu voto en la parte derecha de esta pagina.
CAPAMA
Estimados Vecinos, reciban un cordial saludo.
Al igual que la Comisión Federal de Electricidad tomo la responsabilidad del suministro de energía hace practicamente un año; hoy CAPAMA Acapulco toma la responsabilidad de proveer el suministro de agua y servicios de alcantarillado para todos los nuevos desarrollos de la zona diamante. A muchos de Ustedes les llego a su domicilio registrado en su contrato con GEO, un documento donde indica que el municipio ha iniciado la recepción de la infraestructura que nos dota de agua; invitándonos a contratar un servicio medido. Para realizar dicha contratación, es necesario acudir al Centro Comercial la Joya, local 1; con nuestro comprobante de pago por la cantidad de $2,400.00. Este pago se realiza en los Bancos BBVA Bancomer y Banorte, con los números de cuenta 839817 y 0587789640 respectivamente, utilizando un numero de referencia. Este numero de referencia lo podemos obtener en los teléfonos 744 4813328, 744 4813173, y 744 4813183.
Cabe señalar que para llevar a cabo este tramite, es necesario no tener adeudos en el pago correspondiente al mantenimiento, para lo cual la oficina de postventa de GEO en nuestro desarrollo nos proporcionara una carta de no adeudo.
Con el fin de mantenernos al corriente en nuestros compromisos, es importante llevar a cabo este tramite a la brevedad, al igual que en su momento lo hicimos con CFE.
Así mismo, se deberá de realizar el pago mensual por la cantidad de $400.00 Pesos. Este es un servicio medido para el tipo de zona y por la cantidad de riego que se tiene en jardines y áreas comunes. Cabe señalar, que si bien CAPAMA administrará la infraestructura para dotarnos de agua, esta se seguirá obteniendo de nuestro pozo, garantizando el que siempre se cuente con el servicio.
Ya por ultimo, la mensualidad a partir del siguiente mes, será por un total de $989.0
jueves, 25 de septiembre de 2008
Invitados, Familiares y Departamentos en Renta
Estimados Condóminos. Es importante que si prestamos, rentamos o compartimos nuestro departamento, mantengamos una copia del reglamento en nuestra propiedad; para que este sea consultado por quien lo visita. Evitemos acciones que incomodan o dañan la apariencia del condominio, por no informar de la existencia de este. Como por ejemplo: No colgar toallas en baradales y ventanas; usar ropa adecuada para la alberca; enjuagarte sin vienes de la playa; no comer o ingerir dentro de las alberca; practicar la armonía y buenos habitos, entre otros. Para una rápida idea, se encuentra un reglamento acotado en el área de albercas. Por ultimo; como propietarios somos responsables por el comportamiento de nuestros invitados. Y recordemos nuevamente el estar al día con el mantenimiento, para evitar que nuestros invitados lleguen y se encuentren con un servicio de agua restringido.
Alimentos y Bebidas Dentro de la Alberca
Reciban un cordial saludo. Vecinos, esta totalmente prohibido ingerir alimentos y bebidas dentro de la alberca. En las ultimas visitas, hemos observado personas adultas bebiendo dentro de las albercas y niños comiendo en la mismas. Esto, además de dar una mala imagen, contamina el agua y daña los filtros. Si deseas tomar algo, esto deberá ser solo en el área del bar y con vasos de plástico. Así mismo, la comida solo cerca de donde estés instalado. Por favor, comencemos nosotros mismos a respetar nuestro reglamento.
Pago de Mantenimiento - Importante -
Estimados propietarios; recordemos la importancia de llevar a cabo de manera puntual el pago de nuestro mantenimiento. El hacerlo de manera oportuna, nos garantiza gozar de un desarrollo en óptimas condiciones, para disfrutarlo con nuestra familia e invitados. Hoy tenemos un numero importante de condóminos que tienen atrasos considerables. Es urgente que todos permanezcamos al corriente, pues somos el condominio con el mayor numero de pagos vencidos. Evitemos se nos restrinja el suministro de agua (el cual esta incluido dentro de la cuota), a todos aquellos con más de un mes vencido. Pensemos en lo incomodo que sería llegar a nuestra propiedad y contar con un servicio de agua restringido.
viernes, 12 de septiembre de 2008
Mascotas en el Desarrollo y Condomínio
Estimados Condóminos, reciban un cordial saludo a nombre del Comité de Administración y Mantenimiento. Es muy importante recordar que nos encontramos ya bajo un régimen de condominio; lo que nos exige respetar todo lo que se encuentra plasmado en el reglamento, así como todo lo que por mayoría se decida y se agregue al mismo. En los últimos periodos de vacaciones, se han estando llevando mascotas al condominio; esto esta totalmente prohibido. Muchos propietarios tenemos mascotas, más por respeto a todos estas las dejamos en casa o en pensiones mientras viajamos. Imagina por un momento que todos rompiéramos esta regla. Cabe señalar que todos los condominios estarán trasmitiendo esta solicitud a sus propietarios.
jueves, 4 de septiembre de 2008
Ahora Infocolonos en FaceBook!!
Conoce a los propietarios del condominio Marquis. Intercambia ideas y sugerencias con quienes comparten tu inversión. Buscanos como "Puente del Mar".
miércoles, 3 de septiembre de 2008
Roof Garden y Terrazas
Reciban un cordial saludo. El Roof Garden y las Terrazas, son propiedad del tercer y primer nivel respectivamente. El primero de estos, se encuentra como todos sabemos en la parte alta del de los departamentos, siendo exclusivas del tercer nivel. Así mismo, las terrazas están al frente del primer nivel, siendo de la misma manera exclusivas de dicho nivel. Hemos tenido reportes, en donde propietarios, invitados inclusive trabajadores; han hecho uso de los Roof Gardens; esto no esta permitido. De la misma manera, invitamos a todos a hacer uso de los andadores principales, para salir y entrar a los departamentos; así como dirigirse a la alberca, áreas verdes y estacionamiento, evitando cruzar sobre las terrazas.
Instalación de Antenas de TV Satelital
Estimados Propietarios. Recordemos lo importante que es el mantener nuestro condominio en óptimas condiciones y con la mejor apariencia posible. Si deseas suscribirte un servicio de televisión satélital, la instalación de el plato deberá ser en la parte alta del edificio, dando hacia el estacionamiento. Para esto, acercate con tu vecino de este nivel si este no fuera el tuyo; y solicita su consentimiento para esta instalación. Los roofgarden cuenta con los tres ductos identificados que dan a la alcoba, de cada uno de los 3 niveles. Sin la autorización del propietario de esta área, no podrás llevar a cabo la instalación. Si no tienes los datos de tu vecino de este nivel, envía un correo a infocolonos@yahoo.com.mx y con gusto los pondremos en contacto. No olvides supervisar la instalación, exigiendo un trabajo limpio y discreto a los instaladores. Bajo ninguna circusntancia se permitirá la instalación de las antenas en la fachada principal de los edificios.
viernes, 29 de agosto de 2008
Bienvenidos
Reciban todos un cordial saludo a nombre del Comité de Administración y Mantenimiento de nuestro condominio Marquis. Después de contar con una lista de distribución (Infocolonos), mediante la cual nos manteníamos informados, hoy contamos con este espacio; el cual nos permitirá estar al tanto de nuestras propiedades y de lo que sucede alrededor de nuestro desarrollo. Solo con la participación y compromiso de todos mantendremos nuestra inversión en óptimas condiciones, al mismo tiempo de elevar su plusvalía; teniendo así, uno de los mejores destinos para nuestra familia e invitados.
Coloca esta pagina dentro de tus favoritas y no dejes de visitarla con frecuencia y participar dentro de las actividades de votación que se generen. Si lo deseas, puedes suscribirte para recibir por correo todo lo que aquí se publique. No olvides dar tus comentarios y sugerencias sobre la publicación deseada.
Reglamento del Desarrollo
Objetivo
Establecer en complemento al reglamento de condóminos existente, y a los acuerdos tomados en la primera y segunda asamblea de condóminos celebrada el 30 de julio y el 17 de septiembre del 2005 respectivamente, las normas básicas de comportamiento y apariencia con objeto de mantener un orden, que permita la práctica de las buenas costumbres entre los propietarios, familiares e invitados del Condominio Marquis en el desarrollo Puente del Mar, creando la sana convivencia y armonía entre ellos, permitiendo que la observancia y práctica de este reglamento, sea la forma apropiada y digna, acorde con la calidad que deseamos, mientras aumentamos la plusvalía de nuestras propiedad.
Disposiciones Generales
El presente reglamento es de observancia obligatoria para todos los propietarios e invitados que asistan al condominio.
El propietario e invitados deberán de comportarse en forma apropiada, utilizando correctamente las instalaciones.
En el caso de que se observe que se esta haciendo daño o mal uso a las instalaciones por parte de un propietario o invitado, deberá de reportarse de manera discreta al administrador o guardia del condominio, evitando en todo momento un enfrentamiento de forma directa.
Se recomienda tener una copia de este documento en sus departamentos, para que sea observado por sus invitados y familiares.
Obligaciones y Prohibiciones del Propietario
Obligaciones
Cumplir y respetar este reglamento.
Cuidar de las instalaciones.
Guardar compostura, buenas costumbres y buena conducta, con respeto absoluto a las demás personas que se encuentren en el condominio.
Prohibiciones
Introducir cualquier clase de animales o mascotas al condominio.
Provocar o crear riñas.
Cualquier comportamiento o actitud que atente contra las buenas costumbres y la moral de los condóminos.
Sugerencias
Las sugerencias a este reglamento deberán hacerse de manera mesurada y correcta, procurando que sea sana y constructiva, presentando la solución adjunta.
infocolonos@yahoo.com.mx
Apariencia y Orden en el Condominio
No esta permitido la colocación de protecciones por la parte de afuera del departamento. En caso de que el condómino quisiera colocarlas, estas deberán de colocarse por dentro.
Todas las puertas de acceso a los condominios deberán de permanecer de color blanco. En la parte interior, cada condómino podrá pintarlas del color que desee. Se les recuerda que el color de las puertas de acceso forman parte integral de la fachada del condominio.
No deberán de utilizarse los barandales y ventanas para colgar ropa de alberca o toallas para su secado. Se recomiendan tendederos móviles que se podrán colocar en su área de servicio. Los propietarios del Roof Garden podrán instalarlo en el centro de este, evitando que sea visto desde el área de la alberca.
Se les solicita a los propietarios de Planta Baja que quieran utilizar su espacio para hacer una terraza, se basen en el concepto del departamento K12, buscando tener uniformidad del conjunto. Asimismo, los condóminos de Planta Baja que quieran poner un Jacuzzi de exterior se les pide de favor de utilizar colores: Blanco, Beige y Hueso, estando estos acordes al condominio. Se pide respetar andadores y escaleras, áreas verdes y comunes para efecto de construcción, por lo que antes de efectuar alguna construcción deberán revisar con el comité de construcción los espacios permitidos para estos efectos en los planos del desarrollo.
A los propietarios de planta baja se les recuerda que al instalar sus compresores de aire en la parte trasera de afuera, esta sea lo más discreto posible, además de arreglar cualquier modificación y manteniendo la fachada bajo el concepto original.
Queda prohibido la estancia de mascotas en el condominio, aun cuando estas permanezcan dentro del departamento.
Se deberán de utilizar solo los cajones de estacionamiento designados en la distribución del plano original, para lo cual estos serán marcados. De igual manera deberás de ser cuidadoso al abrir las puertas de tu auto, evitando así dañar los autos próximos al tuyo.
Coloca la basura en los contenedores que fueron creados para este uso. El uso de bolsa es obligatoria.
No está permitido colocar antenas y cables que demeriten la fachada exterior del condominio. Ponte de acuerdo con tus vecinos, evitando así, múltiples instalaciones.
No se permite poner música a un volumen excesivo que moleste a los demás condóminos.
Queda estrictamente prohibido la utilización de tiendas de campaña en cualquier área del condominio, con el objetivo de pasar la noche o cubrirse del sol.
Cualquier actividad de construcción o remodelación dentro de tu departamento deberá de hacerse en un horario de 9:00 de la mañana a las 18:00 horas de lunes a viernes y de 10:00 a 14:00 horas en sabado.
Por favor, trata de no exceder el cupo máximo de tu departamento para que todos podamos disfrutar del condominio. Recomendación: 10 personas.
Establecer en complemento al reglamento de condóminos existente, y a los acuerdos tomados en la primera y segunda asamblea de condóminos celebrada el 30 de julio y el 17 de septiembre del 2005 respectivamente, las normas básicas de comportamiento y apariencia con objeto de mantener un orden, que permita la práctica de las buenas costumbres entre los propietarios, familiares e invitados del Condominio Marquis en el desarrollo Puente del Mar, creando la sana convivencia y armonía entre ellos, permitiendo que la observancia y práctica de este reglamento, sea la forma apropiada y digna, acorde con la calidad que deseamos, mientras aumentamos la plusvalía de nuestras propiedad.
Disposiciones Generales
El presente reglamento es de observancia obligatoria para todos los propietarios e invitados que asistan al condominio.
El propietario e invitados deberán de comportarse en forma apropiada, utilizando correctamente las instalaciones.
En el caso de que se observe que se esta haciendo daño o mal uso a las instalaciones por parte de un propietario o invitado, deberá de reportarse de manera discreta al administrador o guardia del condominio, evitando en todo momento un enfrentamiento de forma directa.
Se recomienda tener una copia de este documento en sus departamentos, para que sea observado por sus invitados y familiares.
Obligaciones y Prohibiciones del Propietario
Obligaciones
Cumplir y respetar este reglamento.
Cuidar de las instalaciones.
Guardar compostura, buenas costumbres y buena conducta, con respeto absoluto a las demás personas que se encuentren en el condominio.
Prohibiciones
Introducir cualquier clase de animales o mascotas al condominio.
Provocar o crear riñas.
Cualquier comportamiento o actitud que atente contra las buenas costumbres y la moral de los condóminos.
Sugerencias
Las sugerencias a este reglamento deberán hacerse de manera mesurada y correcta, procurando que sea sana y constructiva, presentando la solución adjunta.
infocolonos@yahoo.com.mx
Apariencia y Orden en el Condominio
No esta permitido la colocación de protecciones por la parte de afuera del departamento. En caso de que el condómino quisiera colocarlas, estas deberán de colocarse por dentro.
Todas las puertas de acceso a los condominios deberán de permanecer de color blanco. En la parte interior, cada condómino podrá pintarlas del color que desee. Se les recuerda que el color de las puertas de acceso forman parte integral de la fachada del condominio.
No deberán de utilizarse los barandales y ventanas para colgar ropa de alberca o toallas para su secado. Se recomiendan tendederos móviles que se podrán colocar en su área de servicio. Los propietarios del Roof Garden podrán instalarlo en el centro de este, evitando que sea visto desde el área de la alberca.
Se les solicita a los propietarios de Planta Baja que quieran utilizar su espacio para hacer una terraza, se basen en el concepto del departamento K12, buscando tener uniformidad del conjunto. Asimismo, los condóminos de Planta Baja que quieran poner un Jacuzzi de exterior se les pide de favor de utilizar colores: Blanco, Beige y Hueso, estando estos acordes al condominio. Se pide respetar andadores y escaleras, áreas verdes y comunes para efecto de construcción, por lo que antes de efectuar alguna construcción deberán revisar con el comité de construcción los espacios permitidos para estos efectos en los planos del desarrollo.
A los propietarios de planta baja se les recuerda que al instalar sus compresores de aire en la parte trasera de afuera, esta sea lo más discreto posible, además de arreglar cualquier modificación y manteniendo la fachada bajo el concepto original.
Queda prohibido la estancia de mascotas en el condominio, aun cuando estas permanezcan dentro del departamento.
Se deberán de utilizar solo los cajones de estacionamiento designados en la distribución del plano original, para lo cual estos serán marcados. De igual manera deberás de ser cuidadoso al abrir las puertas de tu auto, evitando así dañar los autos próximos al tuyo.
Coloca la basura en los contenedores que fueron creados para este uso. El uso de bolsa es obligatoria.
No está permitido colocar antenas y cables que demeriten la fachada exterior del condominio. Ponte de acuerdo con tus vecinos, evitando así, múltiples instalaciones.
No se permite poner música a un volumen excesivo que moleste a los demás condóminos.
Queda estrictamente prohibido la utilización de tiendas de campaña en cualquier área del condominio, con el objetivo de pasar la noche o cubrirse del sol.
Cualquier actividad de construcción o remodelación dentro de tu departamento deberá de hacerse en un horario de 9:00 de la mañana a las 18:00 horas de lunes a viernes y de 10:00 a 14:00 horas en sabado.
Por favor, trata de no exceder el cupo máximo de tu departamento para que todos podamos disfrutar del condominio. Recomendación: 10 personas.
Uso de la Alberca
I.- Acceso
1. El uso de la alberca es exclusivo para los condóminos e invitados del condominio Marquis. Si traes contigo servidumbre, esta no podrá hacer uso de la alberca.
2. El horario de utilización de la alberca será a partir de las 7:00 de la mañana y hasta las 23:00 Horas. Evita hacer uso de esta fuera del horario especificado.
3. Por favor, no dejes sin supervisión a tus hijos.
4. Evita que estos corran en el área de la alberca para evitar una caída.
II.- Higiene
1. Deberá de utilizarse solo ropa adecuada para alberca como son trajes de baño y camisetas de protección UV. No esta permitido el uso de ropa interior, shorts o ropa de vestir que no fue diseñada para este uso.
2. No esta permitido introducirse a la alberca con zapatos de playa o sandalias.
3. Si Usted viene de la playa, es obligatorio llegar antes a su departamento a ducharse para retirar toda la arena de su cuerpo.
II.- Restricciones
1. No esta permitido utilizar ningún material de vidrio en el área de la alberca.
2. Estrictamente prohibido comer o ingerir dentro de la misma.
3. Los asistentes se abstendrán de practicar juegos que molesten o pongan en peligro a los demás, teniendo prioridad ante todos los niños pequeños.
4. No esta permitido su uso a personas en estado de ebriedad.
5. Al término del uso de la alberca deberás recoger todas sus pertenencias (Toallas, flotadores, Sombrillas) para mantener orden y limpieza en la misma. Si usted posee una sombrilla o camastros de difícil traslado, estos podrán permanecer durante su estancia y deberá mantenerse cerrados o libres de toallas mientras no estén en uso.
6. No esta permitido utilizar asadores en las áreas comunes.
7. No esta permitido la utilización de toldos en las áreas acomunes.
8. No se permite poner música a un volumen excesivo que moleste a los demás condóminos.
9. Esta estrictamente prohibido el uso de balones, fuera de los diseñados para playa y alberca.
Snack Bar
En el área de bar esta permitido ingerir bebidas, y deberás evitar que esta sea derramada dentro de la alberca.
Por ser un área de servicio junto a la alberca, deberán de utilizarse vasos y envases que no sean de vidrio. Si deseas preparar una bebida, esta deberá de prepararse en tu departamento, evitando sacar del mismo las botellas.
Toda la basura que se genera, deberás de retirarla inmediatamente a tu retiro del área.
1. El uso de la alberca es exclusivo para los condóminos e invitados del condominio Marquis. Si traes contigo servidumbre, esta no podrá hacer uso de la alberca.
2. El horario de utilización de la alberca será a partir de las 7:00 de la mañana y hasta las 23:00 Horas. Evita hacer uso de esta fuera del horario especificado.
3. Por favor, no dejes sin supervisión a tus hijos.
4. Evita que estos corran en el área de la alberca para evitar una caída.
II.- Higiene
1. Deberá de utilizarse solo ropa adecuada para alberca como son trajes de baño y camisetas de protección UV. No esta permitido el uso de ropa interior, shorts o ropa de vestir que no fue diseñada para este uso.
2. No esta permitido introducirse a la alberca con zapatos de playa o sandalias.
3. Si Usted viene de la playa, es obligatorio llegar antes a su departamento a ducharse para retirar toda la arena de su cuerpo.
II.- Restricciones
1. No esta permitido utilizar ningún material de vidrio en el área de la alberca.
2. Estrictamente prohibido comer o ingerir dentro de la misma.
3. Los asistentes se abstendrán de practicar juegos que molesten o pongan en peligro a los demás, teniendo prioridad ante todos los niños pequeños.
4. No esta permitido su uso a personas en estado de ebriedad.
5. Al término del uso de la alberca deberás recoger todas sus pertenencias (Toallas, flotadores, Sombrillas) para mantener orden y limpieza en la misma. Si usted posee una sombrilla o camastros de difícil traslado, estos podrán permanecer durante su estancia y deberá mantenerse cerrados o libres de toallas mientras no estén en uso.
6. No esta permitido utilizar asadores en las áreas comunes.
7. No esta permitido la utilización de toldos en las áreas acomunes.
8. No se permite poner música a un volumen excesivo que moleste a los demás condóminos.
9. Esta estrictamente prohibido el uso de balones, fuera de los diseñados para playa y alberca.
Snack Bar
En el área de bar esta permitido ingerir bebidas, y deberás evitar que esta sea derramada dentro de la alberca.
Por ser un área de servicio junto a la alberca, deberán de utilizarse vasos y envases que no sean de vidrio. Si deseas preparar una bebida, esta deberá de prepararse en tu departamento, evitando sacar del mismo las botellas.
Toda la basura que se genera, deberás de retirarla inmediatamente a tu retiro del área.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)
